Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Солнечногорск Дата обезличена года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Красноженова Ю.В.,
при секретаре Филоненко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Сергея Викторовича к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на производственно-складское помещение и об обязании принять в эксплуатацию производственно-складское помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Белов С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником производственно-складского помещения, расположенного по адресу: ..., ... Им в установленном порядке проведена реконструкция здания, производственно-складское помещение после проведения реконструкции соответствует категории завершенного строительства и подлежит приемке в эксплуатацию. После выполнения реконструкции все члены приемочной комиссии подписали акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, кроме председателя комиссии – заместителя Главы Администрации Солнечногорского муниципального района.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбин И.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения по существу.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил дело рассматривать в их отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск Белова С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Белов С.В. является собственником производственно-складского помещения, расположенного по адресу: ..., ... и арендатором земельного участка для размещения торгово-складской базы и зоны благоустройства, расположенного по этому же адресу.
Постановлением главы Солнечногорского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года Белову С.В. разрешено разработать проект реконструкции торгово-складской базы с согласованием в установленном законом порядке. После чего Беловым С.В. за свой счет произведена реконструкция производственно-складского здания, согласно Градостроительному заключению и Заключению ООО "Бюро жилэкспертизы", производственно-складское здание после проведения реконструкции соответствует категории завершенного строительства и подлежит приемке в эксплуатацию.
После выполнения всех процедур, связанных с реконструкцией торгово-складского здания все члены приемочной комиссии подписали акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, кроме председателя комиссии – заместителя Главы Администрации Солнечногорского муниципального района – и до настоящего времени объект в эксплуатацию не принят.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах суд считает, что за Беловым С.В. должно быть признано право собственности на производственно-складское помещение по адресу..., а приемочная комиссия Администрации района обязана принять указанные объект, завершенный строительством ( реконструкцией ) в эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Белова Сергея Викторовича – удовлетворить.
Признать за Беловым Сергеем Викторовичем право собственности на производственно-складское помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ...
Обязать приемочную комиссию Администрации Солнечногорского муниципального района ... принять в эксплуатацию производственно-складское помещение по адресу: ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Красноженов