РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капитовой ТМ,
при секретаре Аркадьевой ИН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюгиной Ольги Петровны к Администрации Солнечногорского муниципального района и ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Истец Дерюгина СП обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании за ей права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1500 кв.м в районе ..., выделенный ей в Дата обезличена, ссылаясь на то, что при исполнении нормативных документов по реализации права граждан на приобретение в собственность недвижимости она решила участвовать в данной программе и внесла деньги в оплату коттеджа на приобретаемом земельном участке, заключив соответствующий договор с АОЗТ «Материк» и «МИКС», которые своих обязательство до конца не выполнили; прекратив хозяйственную деятельность, они не передали ей земельный участок и коттедж на нем. Хотя номер участку присвоен, ответчик отказывается признать за ней право собственности на данный земельный участок (л.д. Номер обезличен)
В судебном заседании истец Дерюгина ОП в полном объеме поддержала свои исковые требования и пояснила их теми же доводами, которые были изложены в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Солнечногорского района исковые требования не признала и пояснила, что в Номер обезличен году ООО «МИКС» был передан земельный участок для коттеджной застройки, однако указанное лицо своих обязательств до конца не выполнило; Администрация района не нарушала и не нарушает прав истицы.
Ответчик ОАО «МИКС», привлеченное к участию в деле определением от Дата обезличена года, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, о причине неявки не сообщил, в связи с чем было принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав истицу, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Дерюгиной ОП к Администрации Солнечногорского района и ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что Указом Президента РФ №1 от 4 января 1992 года « Об отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей г. Москвы и области» Глава Администрации Мо обязывался, начиная Дата обезличена в течение 10 лет выделять для жителей гор. Москвы и области пропорционально численности населения безвозмездно для малоэтажного строительства 40 тысяч гектаров земли, а мэр гор. Москвы был обязан до Дата обезличена года разработать порядок предоставления жителям гор. Москвы земельных участков под ИЖС, садоводство и огородничество.
В целях реализации данного Указа Правительство Москвы Дата обезличена приняло постановление Номер обезличен « О мерах по реализации программы малоэтажного и коттеджного строительства в МО» о создании АООТ «МИКС», которому были предоставлены права заказчика-застройщика по строительству коттеджей, разрешена их реализация на коммерческой основе и передача заказчикам в собственность.
Совместным постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Правительство Москвы и Глава Администрации МО закрепили за АООТ «МИКС» земельный участок, возложили на него функции заказчика по проектированию, строительству коттеджей, объектов инфраструктуры, коммуникаций и выполнению ТУ технических и эксплуатационных служб администраций соответствующих районов, а также обязали Администрацию Солнечногорского района провести с заказчиком работу по выбору земельных участков и утвердить акт выбора участков АООТ «МИКС».
Судом установлено, что постановлением главы Администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года Номер обезличен АО «МИКС» было отведено 192,8 га земель под размещение малоэтажного и коттеджного строительства, в том числе в районе дер. Мостки-Зеленино 154,4 га, дер. Бородино 38,4 га ; постановлением главы администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года Номер обезличен были утверждены границы отведенного земельного участка в районе дер. Мостки-Зеленино (л.д.20), выдан государственный акт на право владения указанным земельным участком с планом границ данного земельного участка. Указанные постановления главы администрации не отменены и не изменены до настоящего времени.
Судом установлено, что земельный участок, отведенный ОАО «МИКС» под малоэтажное и коттеджное строительство в постоянное бессрочное пользование, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличенВсе вышеуказанные обстоятельства подтверждены материалами дела 2-1137\09, которые были обозрены в судебном заседании.
Судом установлено, что Дата обезличена года Дерюгина ОП ( до перемены фамилии ФИО5.д.Номер обезличен заключила с АОЗТ «Материк» договор на возведение жилого дома на выделяемом ей земельном участке (л.д.Номер обезличен), внесла оговоренную в договоре денежную сумму в оплату его (л.дНомер обезличен); данный договор до настоящего времени не исполнен по независящим от истицы обстоятельствам. При этом установлено, что АОЗТ «Материк» в настоящее время не существует, никакой хозяйственной деятельности он не ведет. Из дополнительного соглашения к договору от Дата обезличена года усматривается, что за истицей был закреплен земельный участок 195 площадью 0,15 га.
Из материалов дела следует, что обязательства по оформлению конкретных земельных участков за гражданами, пожелавшими приобрести земельные участки на предложенных условиях, должно было АОЗТ «МИКС», с которым у Администрации Солнечногорского района существовали договорные отношения, во исполнение которых часть участков была оформлена в собственность конкретных граждан в Дата обезличена году, однако в отношении другой части граждан никаких действий по оформлению указанных участков ОАО «МИКС» предпринято не было, в связи с чем граждане были вынуждены обращаться за защитой своих прав в судебные инстанции.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени своих прав собственника Дерюгина ОП не оформила по независящим от нее обстоятельствам, при этом схема установки межевых знаков выделенного ей земельного участка и акт сдачи ей межевых знаков составлены в установленном порядке (л.д.Номер обезличен). Поэтому суд считает, что нарушенные права истицы подлежат судебной защите, ее требования должны быть удовлетворены.
Суд считает, что при указанных обстоятельствах истица Дерюгина ОП приобрела право на бесплатную передачу ей земельного участка, выделенного ей в Дата обезличена году, поэтому право собственности на данный земельный участок за ней должны быть признано в установленном порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дерюгиной Ольги Петровны к Администрации Солнечногорского муниципального района и ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Дерюгиной Ольгой Петровной право частной собственности на земельный участок 195 площадью 0,15 га в районе ..., целевое использование – индивидуальное жилищное строительство; из земель, выделенных ОАО «МИКС» постановлением главы администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права частной собственности за Дерюгиной Ольгой Петровной в соответствии с действующим законодательством.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мособлсуд через Солнечногорский городской суд.
Судья: Т.М.Капитова
Копия верна: