Копия Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мильченко Л.А.,
при секретаре Филоненко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстигнеева Александра Евгеньевича к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-
УСТАНОВИЛ:
Евстигнеев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований Евстигнеев А.Е. указал, что является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... области, который расположен на земельном участке площадью ... кв.м., предоставленном для строительства жилого дома. Титул собственника жилого дома он приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ... Истец указал, что проживает в доме и пользуется спорным участком, поддерживает участок в надлежащем состоянии.
Истец в лице представителя исковые требования поддержала, пояснив их по существу.
Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили, в представленном отзыве разрешение спора оставили на усмотрение суда и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года №16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст.552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.
Норма ст.35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст.552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.
В соответствии со ст.25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии со ст.9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как следует из материалов дела, истец Евстигнеев А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года является титульным собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... области, после смерти своей матери ... Наследодателю .... дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, после смерти своего супруга ...
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, Евстигнееву Е.С. под строительство жилого дома был выделен земельный участок площадью ... кв.м. по ... в ... области.
Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок при доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Евстигнеева Александра Евгеньевича, удовлетворить.
Признать за Евстигнеевым Александром Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов для ИЖС при доме Номер обезличен по ... в г. Солнечногорске Московской области.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.
Судья подпись
Копия верна
Судья Л.А. Мильченко