Дело № 2-1474/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к Кожокару Анатолию Васильевичу о сносе самовольно возведенного забора, освобождении земельного участка, приведении границ земельного участка в соответствие с кадастровым паспортом, -
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Кожокару А.В. о сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что ответчик, являющийся собственником земельного участка ..., самовольно занял земельный участок площадью ... кв.м с расположенным на нем столбом линии электропередач, огородив его единым забором с собственным земельным участком.
В судебном заседании представитель истца – Администрации Солнечногорского муниципального района по доверенности Хортова М.Г. уточнила исковые требования, просила обязать Кожокару А.В. снести самовольно возведенный забор и освободить земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащему Кожокару А.В. на праве собственности, обязать ответчика привести границы принадлежащего ему земельного участка ... в соответствие с кадастровым паспортом.
Ответчик Кожокару А.В. в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что он действительно занял земельный участок, находящийся в государственной собственности, огородив его забором, он хотел взять запользованную землю в аренду, обратился с соответствующим заявлением в местную администрацию, но ему было отказано.
Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Мозжухин И.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представители третьих лиц – Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского района и отдела по Солнечногорскому району Управления Росрегистрации по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Кожокару А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена). Земельный участок поставлен на кадастровый учет (копия кадастровой выписки о земельном участке).
Как следует из акта проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной государственным инспектором Солнечногорского района Московской области по использованию и охране земель Дата обезличена, принадлежащий Кожокару А.В. участок ... огорожен забором, в площадь огороженного участка самовольно включена земля поселений, по которой проложена линия электропередач, конфигурация участка не совпадает с конфигурацией участка, состоящего на кадастровом учете, его площадь превышает указанную в свидетельстве о праве собственности площадь на ... кв.м.
Как следует из постановления главного государственного инспектора Солнечногорского района Московской области по использованию и охране земель от Дата обезличена, которым Кожокару А.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, на огороженном ответчиком земельном участке находится часть поселковой линии электропередач, проходящей вдоль забора с внутренней стороны, а также ответвление ЛЭП, проложенной к участку ФИО4
Дата обезличена Кожокару А.В. было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, предписано освободить самовольно занятый земельный участок и восстановить границы своего земельного участка. Данное предписание ответчиком не исполнено и постановлением мирового судьи судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области Кожокару А.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
Факт самовольного захвата Кожокару А.В. земельного участка и установки на нем забора также подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в 2009 году в рамках гражданского дела по иску Кожокару А.В. к ФИО4 о возложении обязанности по переносу линии электропередач, демонтаже и переносу опоры линии электропередач с территории земельного участка, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, встречному иску ФИО4 к Кожокару А.В. о нечинении препятствий в обслуживании и пользовании линии электропередач, сносе забора, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.
Согласно указанному заключению экспертизы земельный участок Кожокару А.В. ограничен металлическим забором на фундаменте с южной, западной и северной стороны и деревянным забором с восточной стороны, фактическая граница земельного участка Кожокару А.В. не соответствует границам, указанным в описании границ земельного участка в кадастровом плане земельного участка, имеется захват с юго-западной, западной и северной сторон земельного участка площадью 476 кв.м.
Доказательства правомерности использования земельного участка в фактических границах, не соответствующих указанным в Государственном кадастре недвижимости, и установки на нем забора ответчиком суду не представлены. Как следует из объяснений сторон и материалов дела, Дата обезличена ответчик обращался в администрацию сельского поселения Луневское о передаче спорного земельного участка в аренду и Дата обезличена ему было выдано соответствующее ходатайство, однако Дата обезличена года администрация сельского поселения Луневское предложила Кожокару А.В. восстановить границы земельного участка согласно кадастровому плану. В администрацию Солнечногорского муниципального района с какими-либо заявлениями о предоставлении ему спорного земельного участка Кожокару А.В. не обращался.
Поскольку в судебном заседании установлен факт самовольного занятия Кожокару А.В. не принадлежащего ему земельного участка и возведения на нем забора, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка ... должны быть приведены в соответствие с содержащимся в Государственном кадастре недвижимости описанием местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060801:58, а установленный на спорном участке забор в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области удовлетворить.
Обязать Кожокару Анатолия Васильевича снести самовольно возведенный забор, расположенный на земельном участке, примыкающем к земельному участку ...
Обязать Кожокару Анатолия Васильевича привести границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка ... в соответствие с содержащимся в Государственном кадастре недвижимости описанием местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060801:58.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента составления в окончательной форме Дата обезличена.
Судья Л.Е.Филатова