обращение взыскания на недвижимое имущество

Дело № 2- 936/10 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова А.В.,

при секретаре Буренок В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) к Шелеховой Татьяне Михайловне об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) обратился в суд с исковым заявлением к Шелеховой Т.М. об обращении взыскания на недвижимое имущество, сообщив, что последняя является поручителем по кредитному договору Номер обезличен, заключенному Дата обезличена года между ФИО3 и истцом, по которому ФИО3 получила кредит в размере Номер обезличен рублей под 15 % годовых на срок по Дата обезличена года. Шелехова Т.М. обязалась в соответствии с договором поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года отвечать за исполнение ФИО3 всех ее обязательств перед истцом солидарно с ФИО3 и другими поручителями. По состоянию на 14 июня 2007 года за заемщиком и поручителями образовалась просроченная задолженность в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек. 05 октября 2007 года решением Преображенского районного суда г. Москвы вынесено решение об удовлетворении исковых требований АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) о взыскании денежных средств по кредитному договору и договору поручительства солидарно задолженности с ФИО3 и ее поручителей с обращением взыскания на заложенное имущество. В отношении Шелеховой Т.М. было возбуждено исполнительное производство в ходе которого был установлен объект недвижимости находящийся в собственности Шелеховой Т.М., а именно земельный участок площадью 1147 кв.м. расположенный по адресу: ... В соответствии с действующим законодательством обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании представитель АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил их по существу. Просил установить продажную стоимость земельного участка в размере Номер обезличен рублей в соответствии с отчетом об оценке и взыскать судебные расходы. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 278, 361, 363 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ответчица в соответствии с договором поручительства взяла на себя обязательства солидарно с другими поручителями отвечать по кредитному договору заключенному между истцом и ФИО3 Преображенским районным судом г. Москвы вынесено решение, вступившее в законную силу, об удовлетворении исковых требований АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) о взыскании денежных средств по кредитному договору и договору поручительства солидарно с ФИО3 и ее поручителей с обращением взыскания на заложенное имущество. Судебным приставом- исполнителем ОСП по Зеленоградскому административному округу возбуждено исполнительное производство Номер обезличен в ходе которого было установлено наличие в собственности Шелеховой Т.М. земельного участка площадью 1147 кв.м. расположенный по адресу: ..., рыночной стоимостью Номер обезличен рублей.

Принимая во внимание, что Шелехова Т.М. на основании решения Преображенского районного суда г. Москвы от 05 октября 2007 года имеет перед истцом обязательства по уплате задолженности по кредитному договору она в соответствии с требованиями ст. 24 ГК РФ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом, т.е. исковые требования АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи, с чем уплаченная истцом при предъявлении иска госпошлина, а также расходы по проведению оценочной экспертизы подлежат взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 198, 234- 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) к Шелеховой Татьяне Михайловне об обращении взыскания на недвижимое имущество- удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество- земельный участок принадлежащий на праве собственности Шелеховой Татьяне Михайловне расположенного по адресу: ... в пользу АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы), реализовав земельный участок путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере Номер обезличен) рублей 00 копеек.

Взыскать с Шелеховой Татьяны Михайловны в пользу АК Сберегательный Банк РФ (Стромынское отделение 5281 СБ РФ г. Москвы) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 13000 (тринадцати тысяч) рублей 00 копеек, а всего взыскать 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда или в течении десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчице в отмене заочного решения.

Судья А.В. Кирсанов