решение о признании права на предоставление земельного участка в аренду

Копия дело №2-2178/10

РЕШЕНИЕ

г.Солнечногорск Дата обезличена года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председа­тельствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Пащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидкова Бориса Петровича к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду, возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду, -

установил:

Жидков Б.П. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду, возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду, ссылаясь на то, что Дата обезличена года он обратилась в Администрацию Солнечногорского района Московской области с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., полностью была соблюдена вся процедура предоставления земельного участка, однако ответчик отказывает истцу в предоставлении участка в аренду, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Жидков Б.П. поддержал заявленные требования и пояснил их по существу.

Представитель ответчика, Администрации Солнечногорского района Московской области в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица Администрация сельского поселения «Смирновское» Солнечногорского района Московской области и ФГУ «Мособллес», будучи уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Статья 607 ГК РФ указывает, что земельные участки могут быть переданы в аренду. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст.30.1. ЗК РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных п.п. 5 п. 1 ст. 24 ЗК РФ, в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных п.п. 5 п. 1 ст. 24, п. 2.1 ст. 30 и п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ.

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец Жидков Б.П. Дата обезличена года обратилась в Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка Номер обезличен, общей площадью 695 кв. метров, расположенного по адресу: ...

Из заключения Управление архитектуры и градостроительства Солнечногорского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что предоставление Жидкову Б.П. в аренду спорный земельный участок возможно.

По делу установлено, что Дата обезличена года в газете Солнечногорского района «Сенеж» и на официальном сайте Администрации района было размещено информационное сообщение о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка. По итогам указанной публикации единственным заявителем являлся истец.

Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, своим сообщением исх. Номер обезличен от Дата обезличена года, посчитал возможным осуществление постановки на государственный кадастровый учет и предоставление Жидкову Б.П. в аренду без проведения торгов земельного участка Номер обезличен, площадью ... кв. метров, расположенного по ... ..., с разрешенным видом использования: ....

Из материалов дела следует, что предполагаемый к передаче в аренду Жидкову Б.П. земельный участок расположен на землях населенных пунктов. Земли переданы в ведение ... Дата обезличена года, утвержденного решением Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года; Дата обезличена года Солнечногорского городского Совета народных депутатов. Из справки Администрации Смирновского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ..., земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении ..., нет.

Из ответа директора ... Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в состав земель лесного фонда ... ...; заключение сделано на основании представленных материалов и действующих материалов землеустройства 1999/2000 гг.

Из кадастрового паспорта следует, что Дата обезличена года спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый Номер обезличен.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом соблюдена процедура по предоставлению спорного земельного участка в аренду, соответствующими службами Солнечногорского муниципального района Московской области даны положительные заключения по предоставлению в аренду Жидкову Б.П. земельного участка, утверждены границы земельного участка, по итогам публикации информационного сообщения о предоставлении в аренду земельного участка единственным заявителем являлся истец, участок был поставлен на кадастровый учет, оснований для отказа в предоставлении в аренду Жидкову Б.П. спорного земельного участка без проведения торгов, у ответчика не имелось.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Жидковым Борисом Петровичем право на предоставлении в аренду земельного участка Номер обезличен с кадастровым Номер обезличен площадью ... кв.м расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ..., ...

Обязать Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области предоставить Жидкову Борису Петровичу в аренду земельный участок Номер обезличен с кадастровым Номер обезличен площадью ... кв.м расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., ...

В течение 10 дней решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд.