решение о прекращении права пользования жилым помещением

Копия №2-1757/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дата обезличена года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Пащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Принос Виталия Петровича к Мельникову Борису Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Принос В.П. обратился в суд с иском к Мельникову Б.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ...2, общей площадью ... кв.м, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ним и ... был заключен договор купли-продажи вышеуказанной комнаты, принадлежащей ... праве собственности. На момент заключения договора купли-продажи комнаты, в ней значился зарегистрированным Мельников Б.В., который в свою очередь владел указанной квартирой на праве собственности, и продал ее по договору купли-продажи, заключенному Дата обезличена года между Мельниковым Б.В. и ... В качестве условий договора Мельников Б.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета проданной комнаты в срок до Дата обезличена года. Однако ответчик, фактически освободив проданную комнату, принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, что в свою очередь, препятствует истцу, как собственнику комнаты, реализовать права по ее владению, пользованию и распоряжению.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил прекратить за Мельниковым Б.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик: Мельников Б.В. в судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, о дате и месте судебного заседания извещен по имеющимся в деле адресам, его неявку в судебное заседание суд признал неуважительной, в связи, с чем посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо: представитель отдела ОУФМС по Солнечногорскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав собранные и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ... Принос В.П. был заключен договор купли-продажи комнаты Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащей ... на праве собственности л.д. 5).

На момент заключения договора купли-продажи комнаты, в ней значился зарегистрированным Мельников В.Б., который в свою очередь владел указанной комнатой на праве собственности, и продал ее по договору купли-продажи, заключенному Дата обезличена года между Мельниковым Б.В. и ... л.д. 9).

В качестве условий договора, согласно п.13, Мельников Б.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета проданной комнаты в срок до Дата обезличена года.

Однако ответчик Мельников Б.В., фактически освободив проданную комнату, принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, что в свою очередь, препятствует Принос В.П., как собственнику комнаты, реализовать права по ее владению, пользованию и распоряжению.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в законе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, суд считает с достоверностью установленным, что ответчик Мельников Б.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу спорной жилой площади в срок до Дата обезличена года однако, выселившись из спорной комнаты, принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по месту прежнего жительства не исполнил.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Регистрация и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, органами регистрационного учета являются органы внутренних дел (паспортно-визовые службы ОВД). Гражданин, изменивший место жительство обязан обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию жилищно-эксплуатационных организаций по новому месту жительства с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановкой его на регистрационный учет по новому выбранному месту жительства. В дальнейшем заявление и приложенные документы должностными лицами, ответственными за регистрацию жилищно-эксплуатационных организаций (паспортных столов МУПов, ЖЭКов или РЭУ) передают в паспортно-визовые службы территориальных органов внутренних дел.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить за Мельниковым Б.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Принос Виталия Петровича к Мельникову Борису Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Мельниковым Борисом Викторовичем, Дата обезличена года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия Мельникова Бориса Викторовича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.