Копия дело №2-1848/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И..,
при секретаре Пащенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловского Владимира Георгиевича к Администрации Солнечногорского района Московской области и ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельные участки, -
установил:
Орловский В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского района Московской области о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
В обосновании требований Орловский В.Г. указал, что Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года во исполнение Постановление Правительства Московской области от Дата обезличена года «О закреплении земельных участков под коттеджное и малоэтажное строительство» АООТ «Микс» для строительства коттеджного поселка для работников ... было выделено ... га земли в ... .... Для строительства коттеджей было привлечено ..., с которым он, истец Дата обезличена года заключила договор Номер обезличен на строительство жилого дома с последующим оформлением права собственности на земельный участок размером. Он вносил деньги на строительство дома и оплату за выведенную из севооборота землю. Обратившись в Администрацию Солнечногорского муниципального района с заявлением о бесплатном предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность, однако получил отказ, в связи, с чем и был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «МИКС».
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, пояснив их по существу.
Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика ОАО «МИКС» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст. 25, 26, 28, 29 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что Указом Президента РФ Номер обезличен от Дата обезличена года « ... Глава Администрации Московской области обязывался, начиная с ... года в течение 10 лет выделять для жителей гор. Москвы и области пропорционально численности населения безвозмездно для малоэтажного строительства 40 тысяч гектаров земли, а мэр гор. Москвы был обязан до Дата обезличена года разработать порядок предоставления жителям гор. Москвы земельных участков под ИЖС, садоводство и огородничество.
В целях реализации данного Указа Правительство Москвы Дата обезличена года приняло постановление Номер обезличен «... о создании АООТ «МИКС», которому были предоставлены права заказчика-застройщика по строительству коттеджей, разрешена их реализация на коммерческой основе и передача заказчикам в собственность.
Совместным постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Правительство Москвы и Глава Администрации МО закрепили за АООТ «МИКС» земельный участок, возложили на него функции заказчика по проектированию, строительству коттеджей, объектов инфраструктуры, коммуникаций и выполнению ТУ технических и эксплуатационных служб администраций соответствующих районов, а также обязали Администрацию Солнечногорского района провести с заказчиком работу по выбору земельных участков и утвердить акт выбора участков АООТ «МИКС».
Судом установлено, что постановлением главы Администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года Номер обезличен АО «МИКС» было отведено ... га земель под размещение малоэтажного и коттеджного строительства, в том числе в районе ... га, ... га (л.д.7,46); постановлением главы администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года Номер обезличен были утверждены границы отведенного земельного участка в районе дер. Мостки-Зеленино, выдан государственный акт на право владения указанным земельным участком с планом границ данного земельного участка; копия землеотводного дела на данный земельный участок представлена на обозрение суда и приложена к материалам дела.... г. по иску ..., исследованного в ходе судебного разбирательства Указанные постановления главы администрации не отменены и не изменены до настоящего времени.
Судом установлено, что земельный участок, отведенный ОАО «МИКС» под малоэтажное и коттеджное строительство в постоянное бессрочное пользование, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым номером ....
В ходе судебного разбирательства установлено, что:
Дата обезличена года истец заключил с ... договор на возведение жилого дома на выделяемом ему земельном участке, внес оговоренную в договоре денежную сумму в оплату его; данный договор до настоящего времени не исполнен по независящим от истца обстоятельствам. Из данного договора усматривается, что за истцом был закреплен земельный участок площадью ... кв.м.
Из плана границ земельного участка следует, что площадь испрашиваемого участка составляет по факту ... кв.м.
При этом установлено, что ... в настоящее время не существует, никакой хозяйственной деятельности он не ведет.
Из материалов дела усматривается, что обязательства по оформлению конкретных земельных участков за гражданами, пожелавшими приобрести земельные участки на предложенных условиях, должно было АОЗТ «МИКС», с которым у Администрации Солнечногорского района существовали договорные отношения, во исполнение которых часть участков была оформлена в собственность конкретных граждан в ... году, однако в отношении другой части граждан никаких действий по оформлению указанных участков ОАО «МИКС» предпринято не было, в связи с чем граждане были вынуждены обращаться за защитой своих прав в судебные инстанции.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени своих прав собственника истцы не оформили по независящим от них обстоятельствам, при этом схема установки межевых знаков выделенных им земельных участков и акт сдачи межевых знаков составлены в установленном порядке. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право на бесплатную передачу испрашиваемого земельного участка, выделенного в ... г., а, следовательно право собственности на спорный земельный участок должно быть признано за истцом в установленном порядке.
решил:
Иск Орловского Владимира Георгиевича удовлетворить.
Признать за Орловским Владимиром Георгиевичем право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м в районе ... ..., целевое использование – ...; из земель, выделенных АО «МИКС» постановлением Главы администрации Солнечногорского района от Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием постановки указанных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении 10 дней
Судья: подписьКопия верна: судья: И.И.Гордеев