о признании права собственности на строения

Копия Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушницкого Андрея Николаевича к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на строения,-

УСТАНОВИЛ:

Глушницкий А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на расположенные на земельных участках №№ Номер обезличен,Номер обезличен и Номер обезличен в д.... муниципального района с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов для промышленного строительства: здание склада, общей площадью ... кв.м. инвентарный номер БТИ Номер обезличен; административное здание, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер БТИ Номер обезличен.

Иск обоснован наличием прав на земельный участок, а так же тем, что данные здания прав и законных интересов иных лиц не нарушают, возведены им /истцом/ для хранения коммунально-бытовых товаров.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района в лице представителя против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица: ГУ государственного строительного надзора МО, Управление Росреестра по МО и Администрация сельского поселения Луневское, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей не направили, предоставлены отзывы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является титульным собственником объединенных земельных участков №№ Номер обезличен,Номер обезличен и Номер обезличен в д.... муниципального района с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов для промышленного строительства.

На земельном участке им самовольно, без получения разрешения на строительство, возведены здание склада, общей площадью ... кв.м. инвентарный номер БТИ Номер обезличен; административное здание, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер БТИ Номер обезличен. Здания прошли техническую инвентаризацию БТИ, поставлены на кадастровый учет.

В непосредственной близости от спорных зданий расположен одноквартирный жилой дом, однако, он находится на объединенном земельном участке и принадлежит на праве собственности истцу.

В соответствии с техническим отчетом инженерно-геологических изысканий, составленного специалистами ООО «Мосгеоплан» проявлений неблагоприятных физико-геологических процессов на месте размещения зданий не наблюдается.

Из технического заключения, выполненного специалистами строителями ООО ЦСНЭ «Индекс» следует, что состояние конструкций зданий оценивается как исправное. Здания построены без нарушения строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Здания пригодны для длительной эксплуатации с осуществлением соответствующих функционально-технологических процессов, основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

В отзывах ГУ государственного строительного надзора МО и Администрация сельского поселения Луневское указано об отсутствии возражений в удовлетворении иска.

В соответствии с сообщениями, полученными на основании судебных запросов территориальным отделом Роспотребнадзора и Администрацией сельского поселения Луневское, на земельный участок в Дата обезличена году правопредшественнику истца было выдано санитарно-эпидемиологическое заключение материального сладкого помещения для хранения коммунально-бытовых товаров. При условии исключения изменения целевого назначения земельного участка, исключения размещения на нем объектов, требующих организации санитарно-защитной зоны более ... м., а также осуществления лабораторного контроля состояния атмосферного воздуха согласно программе производственного контроля, эксплуатация склада не окажет негативного воздействия на условия проживания населения за границами санитарно-защитной зоны. С частной застройкой спорные здания не граничат, жалоб от граждан на строительство указанных объектов не поступали.

При таких обстоятельствах и с учетом возможности эксплуатации спорных зданий без нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Глушницкого Андрея Николаевича, удовлетворить и признать его право собственности на расположенные на объединенных земельных участках №№ Номер обезличен,Номер обезличен и Номер обезличен в д.... муниципального района с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов для промышленного строительства:

- здание склада, общей площадью ... кв.м. инвентарный номер БТИ Номер обезличен;

- административное здание, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер БТИ Номер обезличен.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении 10 дней с момента составления решения в окончательной форме Дата обезличена года.