Дело № 2-1952/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» к Власовой Антонине Егоровне о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, судебных расходов,-
У С Т А Н О В И Л :
ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» обратилось в суд с иском к Власовой А.Е. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств полученных по договору, судебных расходов, ссылаясь на то, Дата обезличена с ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса .... Истец произвел оплату денежной суммы 120 000 рублей Дата обезличена. Власова А.Е. по условиям договора должна была на следующий день после получения денежных средств предоставить истцу документы, необходимые для перерегистрации гаражного бокса, однако Власова А.Е. свои обязательства не исполнила. Дата обезличена истец направил Власовой А.Е. сообщение о необходимости предоставить документы, а Дата обезличена соглашение о расторжении договора, ответ не получен.
В судебном заседании представитель истца ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» по доверенности Юсеев М.Р. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу, просил расторгнуть договор купли-продажи гаражного бокса №..., расположенного в ..., заключенный Дата обезличена, взыскать с Власовой А.Е. полученные по договору 120 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 600 рублей.
Ответчик Власова А.Е. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что при заключении договора с представителем ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» Юсевым М.Р. была устная договоренность о том, что необходимые для регистрации договора документы и доверенность она должна передать в ГСК ..., что она и сделала после перечисления денежных средств на ее счет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что является казначеем ГСК ..., летом 2008 года Власова А.Е. принесла свидетельство на гараж и попросила передать его представителю ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз», так как она уезжает, Власова А.Е. сказала, что Юсеев М.Р. придет и заберет свидетельство, но он не забрал.
Всестороннее исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между сторонами заключен договор купли-продажи, по которому Власова А.Е. продала ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» принадлежащий ей гаражный бокс №..., расположенный в ... за 120 000 рублей. По условиям договора расчет между сторонами производится в течение пяти банковских дней с момента подписания договора путем банковского перевода.
Согласно п.14 указанного договора продавец обязуется на следующий день после прихода оплаты на расчетный счет представить подписанный со своей стороны акт о завершении взаиморасчетов и доверенность на Юсеева М.Р. с полномочиями представлять продавца в регистрационной палате для перехода права собственности, а также иные документы, необходимые для перерегистрации перехода права собственности. В случае не представления данных документов продавец обязуется в течение пяти банковских дней вернуть полученные средства и расторгнуть договор купли-продажи гаражного бокса.
ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» свои обязательства по договору исполнило, перечислив на счет Власовой А.Е. денежные средства в размере 120 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № ... от Дата обезличена и объяснениями ответчика в судебном заседании.
Дата обезличена ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» предложило ответчику предоставить доверенность и документы в соответствии с условиями договора, Дата обезличена истцом в адрес Власовой А.Е. направлено соглашение о расторжении договора купли-продажи от Дата обезличена, что подтверждается копиями сообщения, соглашения и квитанций об отправке заказных писем.
Возражая против заявленных требований, Власова А.Е. ссылается на то, что указанные в п.14 договора документы по устной договоренности с представителем ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» она передала в ГСК ..., однако относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение наличия данной договоренности и передачи всех обусловленных договором документов ответчиком суду не представлено. Кроме того, данные доводы опровергаются показаниями свидетеля ФИО4 о том, что Власова А.Е. передала в ГСК ... только свидетельство о государственной регистрации своего права на гаражный бокс, а доверенность и акт завершения взаиморасчетов, как предусмотрено п.14 договора, не передавала.
Поскольку Власова А.Е. не выполнила предусмотренные п.14 договора обязательства по предоставлению истцу документов, необходимых для регистрации перехода права, что в соответствии с условиями договора является основанием для его расторжения и возвращения продавцом покупателю полученных по договору денежных средств, досудебный порядок урегулирования спора истцом был соблюден, суд считает, что требования ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» о расторжении договора купли-продажи и взыскании с ответчика 120 000 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Власовой А.Е. в пользу ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи гаражного бокса №Номер обезличен, расположенного ..., заключенный Дата обезличена между Власовой Антониной Егоровной и ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз».
Взыскать с Власовой Антонины Егоровны в пользу ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» полученные по договору денежные средства в размере 120 000 рублей, судебные расходы в размере 3 600 рублей, всего взыскать 123 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме 30 августа 2010 года.
Судья Л.Е.Филатова