Копия Дело №2-1854\2010
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мильченко Л.А.,
при секретаре Филоненко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Виолетты Степановны к Тимощенко Александру Анатольевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
Стрельцова В.С. обратилась в суд с иском к Тимощенко А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного Дата обезличена года с Тимощенко А.А., зарегистрированного в ЕГРП Дата обезличена года, признании права собственности на спорную квартиру.
Иск обоснован тем, что Дата обезличена года она \ Стрельцова \ с Тимощенко А.А. заключила договор пожизненного ее содержания с иждивением, по условиям которого последний обязался пожизненно ее содержать, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в размере 5 МРОТ. С момента заключения договора и до декабря 2008 года Тимощенко А.А. исполнял свои обязанности не в полном объеме, оказываемая помощь сводилась лишь к нерегулярным платежам за коммунальные услуги. В декабре 2008 года ответчик, являющийся гражданином ..., выехал к себе на родину и до настоящего там проживает. Истцом регулярно велись переговоры с ответчиком по телефону, в ходе которых она просила его исполнять взятые на себя обязательства, на что ответчик сообщал о невозможности их исполнения в виду имеющихся у него материальных трудностей.
Истец Стрельцова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, признать за ней право собственности на спорную квартиру и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Тимощенко А.А., будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, истица просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.ст.450-453 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В случае расторжения договора в судебном порядке, обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В соответствии со ст.ст.601 и 602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
По условиям договора пожизненного содержания с иждивением в собственность Тимощенко А.А. передана квартира истицы, которую тот, приняв квартиру в свою собственность, обязался пожизненно полностью содержать, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 5 МРОТ.
Договор пожизненного содержания с иждивением прошел государственную регистрацию, право собственности на квартиру за Тимощенко А.А. зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена года.
Из пояснений истицы следует, что она проживает одна, является пожилым человеком (... года рождения), родственников у нее нет, единственный источник дохода пенсия в размере ... рублей. Какую либо помощь Тимощенко А.А. ей не оказывает, уход или материальное обеспечение, не осуществляет. Истица проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги, в подтверждение чего ею предоставлены квитанции, согласно которым именно она оплачивает коммунальные услуги.
Изложенное свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением при условии, что истица в таком содержании нуждается, что является существенным нарушением условий договора.
Изложенные обстоятельства являются основаниями для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.
Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением, при рассматриваемых обстоятельствах, является основанием для возврата истице спорной квартиры.
Рассматривая вопрос о судебных расходах, с учетом ст.98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать понесенные и подтвержденные истцом расходы на оплату госпошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Стрельцовой Виолетты Степановны, удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года с Тимощенко Александром Анатольевичем, зарегистрированного в ЕГРП Дата обезличена года.
Признать за Стрельцовой Виолеттой Степановной право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен в ... ... ....
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРП о прекращении (аннулировании) права собственности на указанную квартиру за прежним собственником Тимощенко Александром Анатольевичем и его регистрации за Стрельцовой Виолеттой Степановной.
Взыскать с Тимощенко Александра Анатольевича в пользу Стрельцовой Виолетты Степановны госпошлину в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья подпись Копия верна Судья Л.А. Мильченко