Дело № 2-1332/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010 года г. Солнечногорск Московской обл.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Красножёнова Ю.В.,
при секретаре Шиловой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко ФИО7 и ФИО8 к Тимоновской КЭЧ района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 ФИО9 и Глущенко ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Глущенко ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к Тимоновской КЭЧ района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма истцам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ...- ... ..., ..., .... С Дата обезличена года истцы постоянно зарегистрировались в данной квартире и проживают в ней до настоящего времени. В ... 2010 года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации квартир ему было отказано, так как до настоящего времени право собственности РФ и право оперативного управления за Тимоновской КЭЧ района на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Солнечногорскому району Московской области, что не дает процедурной возможности реализовать их право на приватизацию квартиры, что и послужило причиной обращения с иском в суд.
В судебном заседании истец Глущенко О.В., представляющий также интересы истицы Глущенко И.Н., поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил их по существу.
Ответчик в лице начальника Тимоновская КЭЧ района, будучи извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
В соответствии с требованиями ст.ст. 2, 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ...- 7, ..., ... л.д. 9-12). Истцы вселились и зарегистрировались в указанной квартире постоянно, продолжают проживать и добросовестно пользуются данной жилой площадью на правах нанимателей.
Как следует из материалов дела и пояснений истцов какого-либо другого жилого помещения в собственности они не имеют, в приватизации какого-либо другого жилья ранее не участвовали.
На основании требований ч. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Тимоновской КЭЧ района и закреплена за ней на праве оперативного управления. Однако, до настоящего времени право собственности Российской Федерации и право оперативного управления за Тимоновской КЭЧ района на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Солнечногорскому району Московской области.
В силу ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (ст. 294, 296 ГК РФ).
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
На основании ст. 6 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, имущество (жилые помещения) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации либо собственником жилищного фонда, а также уполномоченными им органом, либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление.
Доводы ответчика - Тимоновской КЭЧ района о том, что право собственности Российской Федерации и право оперативного управления за Тимоновской КЭЧ района на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении ФРС по Солнечногорскому району Московской области являются необоснованными и не могут служить законным основанием для отказа истцам в приватизации жилья, поскольку согласно Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной Приказом Министра Обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80, именно на квартирно-эксплуатационные части возложены обязанности по учету, обслуживанию и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Министерством Обороны РФ.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как основаны на нормах действующего законодательства.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд.-
решил:
Иск Глущенко ФИО12 к Тимоновской КЭЧ района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Глущенко ФИО13 право собственности на 1/3 доли квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., с инвентарным номером Номер обезличен в порядке приватизации.
Признать за Глущенко ФИО14 право собственности на 1/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ...- ..., ..., ..., с инвентарным номером Номер обезличен в порядке приватизации.
Признать за Глущенко ФИО15 право собственности на 1/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., с инвентарным номером Номер обезличен в порядке приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах РОСРЕЕСТРА.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Ю.В. Красножёнов