РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капитовой ТМ,
с участием представителя истицы
при секретаре Аркадьевой ИН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платициной Антонины Николаевны к Двоеглазовой Галине Дмитриевне о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права и записи о правах ответчика в ЕГРП на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Истец Платицина А.Н. обратилась в суд с иском к Двоеглазовой Г.Д. о признании недействительными: свидетельства на право собственности на земельный участок ..., свидетельства о регистрации права собственности ответчицы на указанный земельный участок от Дата обезличена года, записи о правах ответчицы в ЕГРП по данному свидетельству, ссылаясь на то, что указанный земельный участок постановлением главы Администрации Солнечногорского района в Дата обезличена был передан ей в собственность. Полагая, что она является собственником данного участка, она не интересовалась записью в документах, участок постоянно обрабатывала и обрабатывает. В настоящее время она решила привести документы на земельный участок в порядок; тогда же она узнала, что правоподтверждающие документы оформлены на ответчицу, с чем она не согласна.
В судебном заседании представитель истицы Платициной А.Н,, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства и не явившейся в судебное заседание, исковые требования поддержал и пояснил их теми же доводами, что в исковом заявлении.
Ответчик Двоеглазова Г.Д., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, прислала заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, иск признала.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Платициной А.Н. к Двоеглазовой Г.Д. о признании недействительными свидетельство и записи в ЕГРП о правах ответчицы на земельный участок недействительными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ и носит исчерпывающий характер.
На основании ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ, в которой, в частности указано, что одними из способов являются признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека и т.п. Право собственности на недвижимое имущество возникает у обладателя недвижимого имущества с момента регистрации прав на данное имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен о передаче земельных участков членам СНТ «Калининец» в собственность, земельный участок Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен был передан в собственность истице; указанное постановление никем не отменено и не оспорено до настоящего времени, силы не утратило. Однако в нарушение указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района, нены не существующим, на основании указанного постановления свидетельство на право собственности на указанный земельный участок было выдано Двоеглазовой Г.Д., что является незаконным и нарушает права истицы, которая, в силу пожилого возраста ( Дата обезличена), не могла отследить правильность оформления документов на указанный земельный участок. Заявление представителя истицы о том, что до Дата обезличена истица не знала о том, что права на земельный участок, выделенный ей в СНТ «Калининец» оформила ответчица, приходящаяся ей дочерью, ничем по делу не опровергается, как не опровергается и его заявление о том, что до настоящего времени сама истица с помощью детей обрабатывает данный земельный участок.
Судом установлено, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю ответчица провела межевание данного земельного участка, поставила его на кадастровый учет и зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок.
Суд считает, что получение ответчицей указанных документов на земельный участок и регистрация права собственности на него за собой являются незаконными, поскольку никаких документов, устанавливающих первоначальное право ответчицы на данный земельный участок никогда не принималось и не издавалось. При этом судом с достоверностью установлено, что правоустанавливающие документы оформлялись на имя истицы, которой и было предоставлено законом право получить данный земельный участок в собственность и зарегистрировать за собой право на него.
Поэтому суд считает, что права истицы при указанных обстоятельствах являются нарушенными и требуют судебной защиты в связи с чем указанные свидетельства и записи о правах ответчицы на данный земельный участок в ЕГРП должны быть признаны недействительными.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Платициной Антонины Николаевны к Двоеглазовой Галине Дмитриевне о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации права, записи о правах ответчика на земельный участок недействительными удовлетворить.
Признать недействительными: свидетельство на право собственности на землю за 1994 год, регистрационная запись 7523 от Дата обезличена года, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района на имя Двоеглазовой Галины Дмитриевны на земельный участок ... для садоводства; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен в ... с кадастровым номером Номер обезличен за Двоеглазовой Г.Д. и запись в ЕГРП о правах Двоеглазовой Галины Дмитриевны на указанный объект недвижимости по свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мособлсуд через Солнечногорский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена года.
Судья