Копия Дело № 2-1704/10
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орлова А.Г.,
при секретаре Хачатрян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симкова Виктора Васильевича к Комарову Алексею Владимировичу и Журкиной Ольге Николаевне о признании права собственности на жилые строения,-
УСТАНОВИЛ:
Симков В.В. обратился в суд с иском к Комарову А.В. и Журкиной О.Н. о признании права собственности на жилые строения - часть жилого <адрес> в <адрес> в виде <адрес> составе строений Лит.№
Иск обоснован тем, что жилой дом был фактически разделен на несколько квартир. Правопредшественником истца за свой счет возведены кирпичные пристройки к используемой им части жилого дома, которые приняты в эксплуатацию. Земельный участок при доме при его приватизации был разделен. В результате пожара жилой дом сгорел. Остались лишь кирпичные пристройки, расположенные на земельном участке истца.
Ответчики Комаров А.В. и Журкина О.Н., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.ст. 218 и 263 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как следует из материалов технической инвентаризации БТИ жилой <адрес> в <адрес> (Инв. № БТИ №) построен в ДД.ММ.ГГГГ году и состоял из деревянных строений Лит.А,А1, а,а1. Принадлежал на праве общей собственности семье Симковых.
С ДД.ММ.ГГГГ года Симков В.В., Симков М.В. (правопредшественник Журкиной О.Н.) и Комарова Т.П. (правопредшественник Комарова А.В.) в БТИ зарегистрированы как сособственники жилого дома в равных долях.
Решением исполкома Солнечногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Симкову В.В. разрешено построить при доме террасу.
Решением исполкома Солнечногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Симкову В.В. разрешено построить при доме кирпичную пристройку площадью 45 кв.м.
Возведенные Симковым В.В. пристройки площадью 11,2 и 41,5 кв.м. /Лит.а2, А4/ приняты в эксплуатацию решениями исполкома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполкома Солнечногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено пристроить санузел площадью 9,45 кв.м.
Возведенная Симковым В.В. постройка площадью 8,9 кв.м. /Лит.а5/ принята в эксплуатацию решением исполкома ДД.ММ.ГГГГ.
В инвентаризационном плане строений указано, что эти постройки, обозначенные как Лит.А4,А5,а2 возводились как обособленно стоящие от основного деревянного дома и примыкая друг к другу, выделены и учтены в виде <адрес>.
В результате пожаров деревянные постройки жилого дома (<адрес>), кроме строений, возведенных истцом сгорели.
При приватизации общего земельного участка при доме в ДД.ММ.ГГГГ году он был разделен. Симкову В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 348 кв.м.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что оставшиеся после пожара спорные постройки расположены на огороженном земельном участке истца, с момента строительства, только он осуществляет пользование ими. Сгоревшим домом он не пользовался и прав на него не предъявляет.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Комаров А.В. и Журкина О.Н. иск Симкова В.В. признали.
При таких обстоятельствах, со стороны Симкова В.В. имело место строительство за свой счет построек Лит.А4,А5 и а2, отраженных в материалах инвентаризации БТИ как <адрес>, находившиеся в его единоличном владении и пользовании. Постройки расположены на земельном участие истца.
Согласно договору об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, между Симковым В.В. и правопредшественниками ответчиков, возведенные Симковым В.В. постройки учтены при увеличении доли Симкова В.В. в праве общей собственности на жилой дом с 17/100 до 1/3 доли, что свидетельствует о приращении доли за счет этих построек и что их площадь и стоимость меньше стоимости размера его идеальной доли и приходящейся на нее площади.
С учетом изложенного, а также того, что основной жилой дом сгорел, что не исключает возможности его восстановления ответчиками в границах своих земельных участков, суд считает возможным признать право единоличной собственности истца на спорные строения, с одновременным прекращением права ответчиков на них и права общей собственности истца на иное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Симкова Виктора Васильевича, удовлетворить и признать за ним право единоличной собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в виде <адрес> составе строений Лит.А4,А5,а2 (Инв. № БТИ №).
Право общей собственности сторон в отношении указанных строений, прекратить.
Прекратить право собственности истца на <данные изъяты> доли жилого дома.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт БТИ и государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, оставленного в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Орлов А.Г.