РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Солнечногорск Московской области
Солнечногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Капитовой Т.М.
При секретаре Аркадьевой И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Валентины Дмитриевны к УФСГРК и К об установлении границ земельного участка, возложении обязанности по внесению сведений в ГКН на принадлежащий ей земельный участок
УСТАНОВИЛ
Истец Лазарева В.Д. обратилась в суд с иском к УФСГРК и К об установлении границ земельного участка № в <адрес> мерою 584 кв.м по карте (плану) границ, возложении обязанности поставить на кадастровый учет указанный земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником данного земельного участка, при выполнении межевых работ по установлению границ ее участка выяснилось, что по координатам ее земельного участка на кадастр поставлен земельный участок Ювченко Н.А., что не соответствует действительности, поскольку площадь, номер и границы его участка совершенно иные, нежели у нее. Ее права собственника на данный участок оказались нарушенными тем, что она лишена законного права поставить на кадастр свой участок в том виде, в каком он существует на местности.
В судебном заседании истица Лазарева В.Д. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что вследствие допущенных при межевании ее участка ошибок, на учет был поставлен участок Ювченко Н.А., хотя он и расположен в ином месте; исправить свои ошибки землеустроительные службы отказываются.
Ответчик УФСГРК и К в лице представителей МУП «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо Ювченко Н.А. иск истицы поддержал и пояснил, что в его кадастровом плане указаны неверные площади и границы поставленного на кадастр учета, хотя номер участка указан его.
Проверив материалы дела, выслушав истицу и третье лицо, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Лазаревой В.Д. к УФСГРК и К об установлении границ земельного участка по материалам межевания и возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способами защиты гражданских прав признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.
На основании ст. 22 ФЗ-221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет необходим, в числе прочих документов, межевой план земельного участка, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного законодательства в установленном законом порядке. В частности, к таким документам относится акт согласования местоположения границ земельного участка, составление которого предусмотрено ст. 40 ФЗ-221.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.
В судебном заседании установлено, что истица Лазарева В.Д. является членом СНТ «Лесная поляна», расположенного в <адрес>, что подтверждается копией членской книжки ( л.д. 6-7), за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> было издано постановление № об изъятии земельного участка площадью 2,2468 га из земель СНТ и передаче его в собственность гражданам, в числе которых значится Лазарева В.Д. на земельный участок № площадью 584 кв.м ( л.д. 8-9); указанное постановление никем не отменено и не изменено, действия не утратило. Установлено также, что право собственности истицы на указанный земельный участок никто не оспаривал и не оспаривает, спора о границах со смежными землепользователями истица также не имеет.
Из плана разбивки земельных участков ( л.д.11) следует, что земельный участок № ( истицы) имеет иное место расположения, иную площадь и длины границ, нежели участок № ( Ювченко Н.А.), однако по непонятным для собственников данных земельных участков причинам в правоподтверждающих документах на земельный участок Ювченко Н.А. указаны площадь и границы земельного участка истицы, хотя номер этого участка указан как №, что не соответствует действительности, поскольку фактическая площадь данного земельного участка составляет 601 кв.м, что соответствует документам на данный земельный участок, которые также никто не оспаривал и не оспаривает, как и право Ювченко Н.А. на данный земельный участок.
Суд считает, что указанное несоответствие было допущено службой кадастрового учета при постановке на кадастровый учет земельного участка Ювченко Н.А., поскольку данной службой не были в достаточной степени проверены все необходимые сведения материалов межевания, что также следует из материалов межевания принадлежащего истице земельного участка № в СНТ «Лесная поляна» с присвоенным номером межевого дела №: ( л.д. 19-36). Суд считает, что указанные действия ответчика привели к нарушению прав и законных интересов как истицы, так и третьего лица Ювченко Н.А., который о защите своих законных прав в данном гражданском деле не заявляет, но намерен это сделать в будущем самостоятельно.
Суд считает, что права и законные интересы истицы оказались нарушенными, поскольку со стороны ответчика она была лишена возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок по материалам межевания, выполненным в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем ее права нуждаются в судебной защите.
К такому выводу суд пришел также и вследствие того, что в предоставленном Ювченко Н.А. кадастровом паспорте на земельный участок № СНТ «Лесная поляна» указана описанная координатами площадь участка 584 кв.м, тогда как в том же паспорте имеется отметка о том, что уточняемая площадь данного земельного участка составляет 601 кв.м; при этом не указано, зачем эту площадь нужно уточнять по правоподтверждающему документу, когда она уже поставлена на кадастровый учет по факту, если допустить, что он соответствует действительности ( л.д. 14-15). Из материалов дела также усматривается, что, хотя право собственности на земельный участок с указанными данными Ювченко Н.А. зарегистрированы в ЕГРП ( л.д. 16) он не согласен с тем, что соответствующие службы уменьшили площадь принадлежащего ему земельного участка по непонятной для него причине.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Лазаревой Валентины Дмитриевны к Управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии в лице ФГУП «Земельная кадастровая палата» об установлении границ земельного участка по представленному плану и возложении обязанности поставить принадлежащий истице земельный участок на кадастровый учет удовлетворить.
Установить границы земельного участка № в <адрес> по чертежу границ данного земельного участка, выполненного ГУП МОБТИ, площадью 584 кв.м, следующими: т. 1-2 19,1 м; т. 2-3 31,03 м; т. 3-4 18,87 м; т. 4-1 30,51 м.
Обязать ФГУП «Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учет земельный участок по указанному адресу, принадлежащий Лазаревой Валентине Дмитриевне, на основании материалов межевания по делу № с выдачей ей установленных действующим законодательством документов, свидетельствующих о постановке земельного участка на кадастровый учет.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд.
Судья Т. Капитова