Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капитовой Т.М.
при секретаре Аркадьевой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тучиной Натальи Казимировны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тучина Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № при <адрес> площадью 183 кв.м, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 долю дома, расположенную на указанном земельном участке, однако оформить в установленном порядке данный участок не может, поскольку ФИО3 своевременно не оформила его после смерти ФИО6 в 1983 году. Однако с указанного времени ФИО3 пользовалась данным земельным участком.
В судебном заседании представитель истицы Тучиной Н.К., надлежащим образом извещенной о дате судебного разбирательства и не явившейся в судебное заседание, по доверенности Божко Е.Ю. иск поддержала и пояснила по существу.
Ответчик - Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направила, о причине неявки не сообщила.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск Тучиной Н.К. к Администрации Солнечногорского района обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома истица Тучина Н.К. является собственником земельного участка № кв. при <адрес> по 45\200 долей этого дома; свое право на данное имущество за истицей зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспаривается, как не оспаривается и не оспаривался и сам договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме ( л.д.11) Из указанного договора усматривается, что право собственности истице передано лишь одним продавцом - ФИО5. своевременно оформившей свои права на земельный участок при этом доме.
Судом установлено, что при жизни ФИО6, наследником которой являлась одна из продавцов указанного имущества – ФИО3 за домом № <адрес>, долю в котором впоследствии унаследовали ФИО3 и ФИО5, был закреплен земельный участок 0,20 га, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом судом установлено, что из указанного земельного участка № кв.м площади данного земельного участка было закреплено за ФИО5; остальные 183 кв.м закреплены за новым собственником юридически не были, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ указанным земельным участком пользовалась ФИО3 до момента отчуждения доли дома.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их постоянном пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного или дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. При переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего до 2001 года, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд считает, что, несмотря на то, что ФИО3 своевременно не оформила своих прав на земельный участок при доле дома, которая ей перешла по наследству ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела право пользования данным земельным участком на тех же условиях, что им при жизни пользорвалась ФИО6, то есть на праве бессрочного пользования. Поэтому на указанных условяих к новому собственнику доли дома, ранее принадлежавшего ФИО3 земельный участок перешел на тех же условиях, что и предыдущему владельцу.
Суд считает, что при указанных условиях за истицей надлежит признать право собственности на земельный участок, чертеж которого составлен межевой организацией, спора с соседями по границам участка не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тучиной Натальи Казимировны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Тучиной Натальей Казимировной право собственности на земельный участок при <адрес> <адрес> ( №), <адрес>; площадью 183 кв.м, из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Тучиной Н.К. на указанное недвижимое имущество в органах Росреестра.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: