Дело № 2-2144/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Гордеев И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Э.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Иванова А.Э. к Администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского р-на Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,-
у с т а н о в и л:
Иванов Э.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова А.Э. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес>, о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что Иванов А.Э. и его мама ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением по вопросу приватизации квартиры. С ними был заключен договор на оказание услуг для оформления договора передачи в собственность квартиры, но получить готовые документы не успели, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. МУП «Жилищное агентство» отказало в заключении договор о передаче в собственность квартиры по причине того, что вышеуказанный договор заключается со всеми участвующими в приватизации лицами.
В судебном заседании представитель истцов Анисимова М. А. уточнила исковые требования, просила включить имущество в наследственную массу, признать за Ивановым Артемом Эдуардовичем право собственности в порядке наследования по закону и в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. От ФИО13 поступило заявление, в котором он отказывается от иска в своих интересах, последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.
Третьи лица – Бельская З.И. и Бельский В.Б. в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом. Поступили заявления, в которых они просили о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании за Ивановым А.Э. право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, в виду их отказа от причитающейся им доли наследства, оставшейся после смерти ФИО2.
Представитель ответчика – Администрация сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 от 04.07.1991 года ФЗ № 1641-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 1, 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренными этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
В соответствии с разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 года N 8, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного названным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что Бельский В.Б. с семьей из двух человек жены – Бельская З.И., дочери – ФИО2 была предоставлена по обменному ордеру однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением по вопросу приватизации квартиры на нее и ее несовершеннолетнего сына Иванова А.Э. С ней был заключен договор на оказание услуг для оформления договора передачи в собственность квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает Иванов А.Э., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
В мае 2010 года Иванов Э.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Иванова А.Э. обратился с заявлением в МУП «Жилищное агентство» с целью заключения договора о передачи в собственность квартиры, но ему в оформлении приватизации было отказано по причине того, что договор заключается в присутствии всех участников приватизации. Ему было предложено для оформления приватизации квартиры обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Иванов А. Э. имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной его семье на условиях социального найма по ордеру, не относящейся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Иванов А.Э. имеет право на ? долю в спорном жилом помещении в порядке наследования по закону после смерти своей мамы ФИО2, поскольку последняя при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, путем подачи заявления, не отозвала его, однако по независящим от не причинам не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. В связи с чем за Ивановым А.Э. следует признать право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд
р е ш и л :
Исковые требования Иванова Эдуарда Валерьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Иванова Артема Эдуардовича удовлетворить.
Включить в наследственную массу ? долю квартиры № 46, расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ивановым Артемом Эдуардовичем право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный №)
Признать за Ивановым Артемом Эдуардовичем право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный №)
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: И.И.Гордеев