Копия Дело № 2-1050/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орлова А.Г.,
при секретаре Хачатрян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинчак Нины Васильевны и Кинчак Александра Ивановича к СНТ «Исток», Управлению Росреестра по Московской области и Васину Борису Ивановичу о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,-
УСТАНОВИЛ:
Кинчак Н.В. и Кинчак А.И. обратились в суд с иском к СНТ «Исток», Управлению Росреестра по Московской области и Васину Б.И. о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
Иск обоснован тем, что они /истцы/ являются собственниками земельных участков № в СНТ «<адрес>». При постановке земельных участков на кадастровый учет были допущены кадастровые ошибки, связанные с неправильным описанием части границ земельных участков, в т.ч. смежной границы, что привело к смещению кадастровых границ так, что садовый дом № расположен на межевой границы участков.
Ответчики СНТ «<адрес>», Управление Росреестра по Московской области и Васин Б.И., будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили. Представлены отзывы и испрошенные судом документы.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Кинчак Н.В. является титульным собственником земельного участка № в СНТ «<адрес>» с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.
Кинчак А.И. является титульным собственником земельного участка № в СНТ «Исток» с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет по результатам межевания, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно плана застройки территории СНТ и разбивки земельных участков, земельный участок № расположен у перекрестка дорог общего пользования. Далее по линии справа от фасада расположены земельные участки № В зафасадной части к участкам примыкает канава. С фасада проходит дорога.
Истцы пояснили, что при проверке местоположения кадастровых границ в ДД.ММ.ГГГГ году было выявлено, что кадастровые границы их земельных участков, сведения о которых в ГКН внесены на основании ранее проведенного межевания, не соответствуют фактическому землепользованию. При межевании их участков геодезистом допущены неточности, в результате которых кадастровые границы сместились в сторону канавы, межевая граница их участков проходит по садовому дому.
Согласно уточненным материалам межевания, местоположение кадастровых границ земельных участков уточнено с учетом фактического землепользования. Акт согласования уточненных границ /л.д. 41/ содержит подпись о согласии с ними как председателя СНТ «<адрес>», так и собственника земельного участка № Васина Б.И.
Для получения консультации в области землеустройства, судом в качестве специалиста-землеустроителя привлечен ФИО5
Из его пояснений, данных как в письменной форме, так и в судебном заседании следует, что в кадастровых планах земельных участков истцов имеются кадастровые ошибки как в части местоположения их границ, так и в конфигурации.
В приложении № специалист отобразил фактическое местоположение земельных участков № относительно друг друга и земель общего пользования ( проездов, дороги, перекрестка и канавы).
Из них следует, что фактическое местоположение земельных участков соответствует местоположению по генеральному плану. Кадастровые границы в ГКН описаны таким образом, что длина каждого участка истцов уменьшена на 3-8 м., длина участков в сторону канавы увеличена на 5-6 м., изменена конфигурация. Межевая кадастровая граница участков № проходят по садовому дому.
В приложении № специалист отразил границы земельных участков истцов, с их описанием, которые соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся порядку, согласованному с СНТ, собственником соседнего земельного участка и максимально приближены к генплану, с сохранением площадей участков.
Специалист пояснил, что описание кадастровых границ земельного участка № должны соответствовать расположению в т.т. <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в отношении учетных сведений о земельном участке исправляется по заявлению заинтересованных лиц, органа кадастрового учета или на основании решения суда.
Поскольку при постановке земельных участков истцов на кадастровый учет допущены ошибки вследствие неправильного их межевания, описания местоположения границ, такие ошибки подлежат исправлению, путем внесения изменений в ГКН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Кинчак Нины Васильевны и Кинчак Александра Ивановича, удовлетворить.
Исправить кадастровые ошибки и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельных участков в СНТ «<адрес>» <адрес>: № (с кадастровым №) как расположенных в т.т. <данные изъяты> № заключения специалиста-землеустроителя ФИО5
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, составленного в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья подписьКопия вернаСудья А.Г. Орлов