Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Капитовой Т.М.
при секретаре Аркадьевой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машариной Ирины Юрьевны к Администрации Солнечногорского района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Машарина И.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского района о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 1904 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ее умершим родственникам, после которых она вступила во владение строениями на данном земельном участке на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок 0.16 га. Поскольку границы участка никогда не устанавливались, по фактическому пользованию площадь участка при обмере в ДД.ММ.ГГГГ составила 1904 кв.м. Так как в настоящее время она является собственником строений на данном земельном участке, она имеет право приватизировать данный земельный участок бесплатно, но в связи с тем, что фактическая площадь данного земельного участка больше, чем по документам, в добровольном порядке этого сделать она не может.
В судебном заседании представитель истицы Машариной И.Ю., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства и не явившейся в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил их.
Ответчик представитель Администрации Солнечногорского района Московской области оставил решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Машариной И.Ю. к Администрации Солнечногорского района о признании права собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение или сооружение, к лицу переходит и право на пользование соответствующей части земельного участка на тех же правах и в том же объеме, что и прежнего собственника.
На основании п. 8 ст. 3 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторое законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги является одним из документов, на основании которого земельный участок оформляется в собственность гражданина; регистрация права на земельный участок возможна на основании фактических замеров данного земельного участка, даже если он не соответствует и правоустанавливающим документам.
В судебном заседании установлено, что за бывшими собственниками домовладения № в дер. <адрес> на праве бессрочного пользования был закреплен земельный участок 0,16 га, что следует из выписок из похозяйственных книг на указанных лиц, которые к настоящему моменту уже умерли. При этом установлено, что границы данного земельного участка никогда не определялись и не устанавливались.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 и ФИО4 принадлежащее им недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке, унаследовала истица, что подтверждается решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу в установленном порядке.
Судом установлено, что истицей в ДД.ММ.ГГГГ были выполнены необходимые работы по межеванию земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1904 кв.м, со смежными землепользователями границы согласованы, спора о них не имеется. Однако из материалов дела следует, что ответчиком отказано в передаче истице данного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку свои наследственные права она подтвердила позднее, чем обратилась за оформлением данного земельного участка.
Суд считает, что, поскольку истице Машариной И.Ю на праве собственности принадлежат постройки, расположенные на данном земельном участке, она имеет право на оформление в собственность земельного участка, на котором они расположены, по фактическому пользованию.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Машариной Ирины Юрьевны к <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Машариной Ириной Юрьевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № площадью 1904 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Машариной Ирины Юрьевны, в Солнечногорском отделе Главного управления ФГРСКиК по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: