Дело № 2-2994/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антиповой С.Н. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л :
Антипова С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что она с 2007 года зарегистрирована и постоянно проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы, истец обратилась с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствует ордер на спорную квартиру, что и стало причиной обращения в суд.
В судебном заседании истец Антипова С.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и заключить договор социального найма, признав ее нанимателем. При этом истец пояснила, что ее семья давно проживает в спорной квартире, но ордер не сохранился. Нанимателем квартиры была бабушка ее супруга, которая в настоящее время выписалась и проживает в другом жилом помещении.
Представитель ответчика - Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Сидорова Н.В. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица Антипов А.В., Афанасьева О.М. в судебном заседании с иском согласились, пояснили, что они не возражают против признания Антиповой С.Н. нанимателем спорной квартиры.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, Антиповой С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире так же зарегистрированы и постоянно проживают Антипов А.В., несовершеннолетний ФИО1, Афанасьева О.М.
Третьи лица Антипов А.В., Афанасьева О.М. в судебном заседании дали свое согласие на признание Антиповой С.Н. нанимателем указанной квартиры.
Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспариваются и подтверждаются представленными документами. Иного жилья истец не имеет, отказ в удовлетворении ее иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право граждан РФ на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах исковые требования Антиповой С.Н. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, заключении с ней договора социального найма и признании ее нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Иск Антиповой С.Н. удовлетворить.
Признать за Антиповой С.Н. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для заключения с Антиповой С.Н. договора социального найма указанного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, с указанием ее в качестве нанимателя жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Л.Е.Филатова