Дело № 2-2630/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.
с участием прокурора Алексенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова А.В. к Молотовой Т.Н. в своих интересах и как представителю несовершеннолетней Молотовой И.М., Молотову М.С., Молотовой С.М., Молотовой Е.М. в своих интересах и как представителю несовершеннолетней Молотовой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -
У С Т А Н О В И Л :
Суслов А.В. обратился в суд с иском к Молотовой Т.Н. в своих интересах и как представителю несовершеннолетней Молотовой И.М., Молотову М.С., Молотовой С.М., Молотовой Е.М. в своих интересах и как представителю несовершеннолетней Молотовой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения, заключенного с Молотовой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником ? доли дома по адресу: <адрес>. После совершения указанной сделки Молотова Т.Н. и члены ее семьи не выехала из дома, что препятствует истцу вселиться в дом и осуществлять права по пользованию и распоряжению долей дома. Исходя из общей площади дома, на долю ответчиков приходилось 6,5 кв.м, при этом Молотова Т.Н. имеет в собственности ? долю квартиры в <адрес>, где ответчики имеют возможность проживать. Право пользования Молотовой Т.Н. и членов ее семьи должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение по договору дарения, соглашения между истцом Молотовой Т.Н. о продолжении пользования ответчиками жилого помещения не было.
В судебном заседании представитель истца Суслова А.В. по доверенности адвокат Мохрачев Ю.В. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить.
Ответчик Молотова Т.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она и члены ее семьи постоянно проживают в спорном доме, по договору дарения ей принадлежит 1/16 доля этого дома. Квартиры в <адрес> она в настоящее время не имеет, но документально подтвердить этого не может.
Третье лицо Ведерникова О.В. в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит 1/16 доля дома <адрес>, реальный раздел дома не производился, постоянно там проживают только ответчики, остальные собственники приезжают в летний период, она не возражает против проживания Молотовых в доме.
Третье лицо Кузьменко В.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он подарил принадлежавшую ему 1/16 долю <адрес> Молотовой Т.Н., считает, что ответчики имеют право проживать в доме, так как другого жилья не имеют.
Третьи лица – Дмитриева Л.Н., Груздова В.Н., Левашов С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Московской области в Солнечногорском районе в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и разрешении исковых требований по усмотрению суда.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Молотова Т.Н., Молотов М.С., Молотова Е.М., Молотова С.М., Молотова И.М., Молотова В.М. постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный дом принадлежал на праве общей долевой собственности Суслову А.В. – 3/16 доли, Дмитриевой Л.Н. – 3/16 доли, Груздовой В.Н. – 3/16 доли, Кузьменко В.В. 1/16 доля, Ведерниковой О.В. – 3/48 доли, Левашову С.Н. – 3/48 доли.
Суслов А.В. является собственником 3/16 долей дома на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Молотовой Т.Н.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьменко В.В. подарил Молотовой Т.Н. принадлежащую ему 1/16 долю спорного дома, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права, что подтверждается свидетельством №.
Суд считает, что к ответчикам не может быть применен п.2 ст. 292 ГК РФ, поскольку на основании договора дарения истец приобрел право собственности на долю в доме, в настоящее время Молотовой Т.Н. принадлежит 1/16 доля жилого дома, который реально не разделен, третье лицо Ведерникова О.В., являющаяся собственником 3/48 долей, также не возражает против проживания в доме ответчиков.
При таких обстоятельствах, поскольку Молотова Т.Н. и члены ее семьи вселились и проживают в спорном жилом доме на законных основаниях, являются соответственно собственником и членами семьи собственника жилого помещения, они имеют право пользования домом и предусмотренные ст.35 ЖК РФ основания для их выселения отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении иска Суслова А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Суслова А.В. к Молотовой Т.Н. в своих интересах и как представителю несовершеннолетней Молотовой И.М., Молотову М.С., Молотовой С.М., Молотовой Е.М. в своих интересах и как представителю несовершеннолетней Молотовой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Е.Филатова