Дело № 2-2631/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авагян В.И. к Зайцеву С.А., Зайцевой О.С. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей, -
У С Т А Н О В И Л :
Авагян В.И. обратилась в суд с иском к Зайцеву С.А., Зайцевой О.С. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ее отец Авакян И.Х. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, занимает комнату 16,4 кв.м. В связи с ухудшившимся состоянием здоровья Авакян И.Х. пригласил истца для осуществления ухода и вселил в комнату. ДД.ММ.ГГГГ ответчики сменили замок на входной двери и лишили Авагян В.И. доступа в жилое помещение.
В судебном заседании истец Авагян В.И. и ее представитель адвокат Калоян Д.В. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили признать Авагян В.И. членом семьи нанимателя, признать за ней право пользования комнатой в квартире по адресу: <адрес>, вселить, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать комплект ключей. При этом Авагян В.И. пояснила, что она приехала к отцу, чтобы осуществлять за ним уход в мае 2010 года, временно зарегистрировалась по месту пребывания в спорной квартире. После того, как отца выписали из больницы, он уехал в Армению, где в настоящее время проходит лечение.
Ответчики Зайцев С.А. и Зайцева О.С. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что не давали согласие на вселение Авагян В.И., они разрешили ей пользоваться квартирой, чтобы ухаживать за ее отцом Авагяном И.Х., который в настоящее время находится в Армении. После его отъезда они сменили замки в квартире, так как считают что Авагян В.И. не приобрела право пользования жилым помещением и ее вселение существенно нарушит их жилищные права.
Третьи лица – Авакян И.Х. и представитель Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В судебном заседании установлено, что Зайцев С.А., Зайцева О.С., Авакян И.Х. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем жилого помещения являлась бывшая супруга Авагяна И.Х., мать Зайцева С.А. и бабушка Зайцевой О.С. - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 никто из проживающих в квартире лиц в установленном порядке не признан нанимателем жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета, копией ордера.
Как следует из объяснений истца, она была вселена в квартиру ее отцом Авагяном И.Х. Согласно уведомлению о прибытии иностранного гражданина № Авагян В.И. ДД.ММ.ГГГГ поставлена на миграционный учет до ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Исходя из содержания ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Авагян И.Х. нанимателем жилого помещения не является, проживающие в квартире Зайцев А.С. и Зайцева О.С. свое согласие, в том числе и в письменной форме, на вселение истца не давали, категорически возражают против ее вселения и проживания в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, поскольку Авагян В.И. была вселена в квартиру с нарушением установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка, она не приобрела права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем в удовлетворении иска Авагян В.И. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Авагян В.И. к Зайцеву С.А., Зайцевой О.С. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Е.Филатова