Дело № 2-2674/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаева В.А. к Администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, -
У С Т А Н О В И Л :
Мурзаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что он постоянно зарегистрирован и проживает в комнате площадью 17 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы, истец обратился с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствует ордер на спорную комнату, что и стало причиной обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца Анисимова М.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила установить факт пользования на условиях договора социального найма Мурзаева В.А. комнатой площадью 17 кв.м в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения, при этом пояснила, что семья Мурзаева В.А. постоянно пользуется квартирой более 40 лет и добросовестно выполняет условия договора социального найма.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не представлено.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В судебном заседании установлено, что Мурзаев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в комнате площадью 17 кв.м. в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета, регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги, поддерживает указанное жилое помещение в надлежащем состоянии.
Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспариваются и подтверждаются представленными документами. Иного жилья истец не имеет, отказ в удовлетворении его иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право граждан РФ на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из выписки из реестра собственности муниципального образования городское поселение Солнечногорск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> числится как муниципальная. Ордер на спорную квартиру не сохранился, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ».
При таких обстоятельствах исковые требования Мурзаева В.А. к Администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Иск Мурзаева В.А. удовлетворить.
Установить факт пользования Мурзаева В.А. комнатой площадью 17 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с Мурзаевым В.А. договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Л.Е.Филатова