Дело № 2-2628/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева М.И. к Бивол У.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л :
Князев М.И. обратился в суд с иском к Бивол У.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году пасынок жены ФИО1 познакомил его с Бивол У.И. и попросил зарегистрировать ее в его доме без права проживания, мотивируя тем, что она без регистрации не может устроиться на хорошую работу. ДД.ММ.ГГГГ Бивол У.И. была зарегистрирована в доме, но не вселялась и не проживала в нем ни одного дня, каких-либо ее вещей в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производила, ее фактическое место жительства истцу не известно.
В судебном заседании истец Князев М.И. и его представитель по доверенности Арапов А.А. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу, просили признать Бивол У.И. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Бивол У.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Солнечногорскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешении исковых требований по усмотрению суда.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, нормами ЖК РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов его семьи, совместно с ним проживающих, либо у лиц, вселенных собственником на основании соглашения о предоставлении жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Князев М.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в указанном доме зарегистрированы Князев М.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Бивол У.И. с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из объяснений истца, Бивол У.И. в дом не вселялась, с момента регистрации не проживала в нем ни одного дня, своих вещей не приносила, он дал согласие на ее регистрацию по просьбе сына своей супруги, при этом соглашение о том, что Бивол У.И. будет проживать и пользоваться домом, не заключалось. Данные объяснения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что живет по соседству с истцом, общается с ним и с его слов знает, что в доме зарегистрирована знакомая пасынка, которая без регистрации не могла устроиться на работу, в доме проживает только Князев М.И. и его супруга.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что является женой истца, они постоянно проживают в <адрес>. Ее сын ФИО1 попросил их зарегистрировать в доме Бивол У.И., которую она видела только один раз, когда сын сообщил, что намерен жениться и привез ее познакомиться. Бивол У.И. в дом не вселялась и вещей своих не приносила, так как ей была необходима только регистрация для трудоустройства.
Таким образом, судом установлено, что Бивол У.И. в дом не вселялась и не проживала, членом семьи собственника дома не является, какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование между ней и Князевым М.И. не заключалось, в связи с чем суд считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением.
Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от права гражданина на вселение и пользование жилым помещением.
Поскольку Бивол У.И. не приобрела право на жилое помещение, в целях восстановления прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему домом, ответчик должна быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Князева М.И. удовлетворить.
Признать Бивол У.И. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Е.Филатова