Дело № 2-2717/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева А.И. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ООО «Солнечногорская служба эксплуатации» об обязании отключить в квартире отопление и прекратить взыскание платы за отопление, -
У С Т А Н О В И Л:
Лаврентьев А.И. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об отключении в квартире отопления и прекращении взыскания платы за отопление, ссылаясь на то, что он проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, в квартире имеется две отопительные батареи. Отоплением он не пользуется, обогревается электричеством. Ответчик отказывается отключить в квартире батареи и взыскивает плату за данный вид коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечено ООО «Солнечногорская служба эксплуатации».
В судебном заседании истец Лаврентьев А.И. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил обязать ответчиков отключить отопление в квартире по адресу: <адрес> и прекратить взыскание с него оплаты за отопление, пояснив, что в указанной квартире он проживает один, отоплением не пользуется. Несколько лет назад он обращался в домоуправление и просил отключить ему отопление, так как в квартире очень жарко. Работники домоуправления установили на его отопительных батареях заглушки, чтобы он мог сам перекрывать воду. Поскольку в настоящее время он отоплением не пользуется, то и оплачивать данную коммунальную услугу не должен.
Представители ответчиков Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и ООО «Солнечногорская служба эксплуатации» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с ч.1 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за отопление.
В судебном заседании установлено, что Лаврентьев А.И. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой он является.
В соответствии с договором № Д-21/19/17 управления многоквартирным домом ООО «Солнечногорская служба эксплуатации» обязано за плату оказывать собственнику квартиры № Лаврентьеву А.И. услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, предоставлять коммунальные и другие услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Солнечногорская служба эксплуатации» с заявлением об отключении в указанном жилом помещении двух батарей отопления.
Как следует из ответа ООО «Солнечногорская служба эксплуатации» от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство жилого помещения, к которому относится отсоединение теплоиспользующих установок, осуществляется в соответствии с требованиями Главы 4 ЖК РФ. Самовольная реконструкция системы теплопотребления ведет к разрегулировке сетей и внутренних систем, нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений.
Как пояснил в судебном заседании допрошенный в качестве специалиста зам.заведующего территориальным отделом №5 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1 отключение отопительных приборов в жилом помещении многоквартирного дома повлияет на систему отопления всего дома, поскольку повлечет перераспределение тепла и изменение инженерно-технического обеспечения всего дома, поэтому должно рассматриваться как реконструкция многоквартирного дома; принятие решения о реконструкции в соответствии со ст.44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обязания ответчиков отключить в квартире истца отопление, поскольку допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих наличие технической возможности отключения отопительных батарей в его квартире, которые являются частью внутридомовой системы отопления, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме, истцом не представлено; Лаврентьев А.И., как собственник жилого помещения, в установленном ст.26 ЖК РФ порядке в органы местного самоуправления с заявлением о переустройстве квартиры не обращался, на нем лежит обязанность по оплате предоставляемых ему коммунальных услуг, в связи в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Лаврентьева А.И. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ООО «Солнечногорская служба эксплуатации» об обязании отключить в квартире отопление и прекратить взыскание платы за отопление отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Е.Филатова