Дело № 2-3070/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Садкову Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, -
У С Т А Н О В И Л :
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан обратился в суд с иском к Садкову Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Уфы и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования под административное помещение сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение п.5.4.1 договора Садков Н.В. не зарегистрировал его в установленном законом порядке в течение двух месяцев после подписания акта приема-передачи, поэтому в соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор аренды земельного участка считается незаключенным. Истец не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику занимаемого участка, поэтому стоимость полученных ответчиком, но не оплаченных им услуг по пользованию земельным участком является неосновательным обогащением. Поскольку ответчик, не имея на то оснований, пользовался земельным участком, истец просит взыскать с него неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца - Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск поддерживает.
Ответчик Садков Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Уфы в лице председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Уфы и Садковым Н.В. был заключен договор аренды № земельного участка из земель поселений с кадастровым номером №, общей площадью 2082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования под административным помещением, складом, гаражами сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема передачи указанного земельного участка.
Садков Н.В. в нарушение требований п.2 ст.609 ГК РФ и п.5.4.1 договора аренды не зарегистрировал указанный договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи, что подтверждается сообщением Управления ФРС Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации прав на земельный участок.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком, что подтверждается договором аренды, актом осмотра и установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, при этом предусмотренную договором арендную плату не вносил. В подтверждение обратному допустимых и достаточных доказательств суду не представлено.
С учетом указанных обстоятельств Садков Н.В. неосновательно в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ без уплаты арендной платы пользовался чужим земельным участком, без намерения его приобрести, вследствие чего сберег денежные средства и в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение, из расчета арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Садкова Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
Взыскать с Садкова Н.В. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан денежные средства в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с Садкова Н.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Е.Филатова