Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздевой Н.В. к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении факта нахождения земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок, -
установил:
Груздева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении факта нахождения у нее земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок при доме №, расположенном по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для ЛПХ, площадью <данные изъяты> кв.м.
В обосновании иска истец указала, что она является собственником жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>. При доме имеется земельный участок часть которого, площадью <данные изъяты> кв. м, находится в ее собственности, а часть площадью <данные изъяты> кв. м в пользовании ФИО 1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, наследниками после ее смерти являются сыновья Сильченков О.Г. и Сильченков С.Г. которые в установленном законом порядке к нотариусу для принятия наследства не обращались. В настоящее время истец является собственником всего домовладения и пользуется всем земельным участком (обрабатывает, несет расходы по его содержанию).
В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив требования по существу.
Ответчик, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направила, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрении суда.
Третьи лица Сильченков О.Г., Сильченков С.Г., в судебное заседание не явились, а их представитель поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить.
Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, в объеме представленном сторонами суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела титульными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Груздева Н.В. /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 8/. При доме имеется земельный участок, часть которого, общей площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит Груздевой Н.В. /свидетельство о государственной регистрации права л.д. 9-11/, другая часть, площадью <данные изъяты> кв. м находится в пользовании ФИО 1. /выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.07.2010 года л.д. 5/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. умерла /свидетельство о смерти серия № л.д. 12/. Наследники в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства не обращались. Допустимых и достаточных доказательств обратного, суду не представлены.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.
Истец в установленном законом порядке приобрел титул сособственника в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и для возведения которого и предоставлялся данный земельный участок. Таким образом, к данному лицу с момента перехода права собственности на строение, перешло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком в том же объеме, что и у предыдущего собственника данных долей домовладения, т.е. площадью <данные изъяты> кв.м.
Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявил желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в его постоянном бессрочном пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в его собственность не представлено, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, -
решил:
Иск Груздевой Н.В. удовлетворить.
Установить факт нахождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> в постоянном (бессрочном) пользовании Груздевой Н.В..
Признать за ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: И.И. Гордеев