<данные изъяты> Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велькина А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Велькиной Е.А., Велькина И.В. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, МУП «Жилищное агентство» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Велькин А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Велькиной Е.А. и Велькин И.В. обратились в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и МУП «Жилищное агентство» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обосновании иска указано, что истцы, являются пользователями спорного жилого помещения. Первоначально в ДД.ММ.ГГГГ квартира на основании ордера была выделена ФИО 1 и ее семье в состав которой входили: муж ФИО 2. и два сына – Велькин А.В. и Велькин И.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ финансовый лицевой счет переведен с ФИО 1. на ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Велькин А.В., Велькин И.В. и Велькина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ Велькин А.В. обратился в ЕРКЦ г. Солнечногорска с заявлением о признании его нанимателем спорной квартиры. Данное заявление рассмотрено и подписано. Далее Велькин А.В. обратился в МУП «Жилищное агентство» желая заключить договор социального найма спорного жилого помещения, но ему было отказано поскольку ордер, выданный Велькиной Е.Ф. содержит ошибки в указании числа комнат и площади квартиры, в связи с чем он был вынужден обратиться с иском в суд.
В судебное заседание истцы не явились, а их представитель исковые требования поддержала, пояснив их по существу.
Ответчики, Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и МУП «Жилищное агентство», надлежащим образом извещенные в судебное заседание представителя не направили.
Третье лицо Администрация муниципального образования сельское поселение Кривцовское Солнечногорского муниципального района Московской области, извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Указанная статья корреспондирует со ст.686 ГК РФ, в соответствии с которой по требованию нанимателя и других граждан, с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. и членам ее семьи: мужу - ФИО 2. и двум сыновьям – Велькин А.В. и Велькин И.В.была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес> /л.д. 9/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла /свидетельство о смерти серия № л.д. 7/.
Как следует из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ « о переводе финансового лицевого счета с ФИО 1 на мужа ФИО 2» финансовой лицевой счет спорной жилплощади переведен с ФИО 1. на ФИО 2 /л.д. 10/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2. умер /свидетельство о смерти серия № л.д. 8/.
Как следует из представленных материалов дела сын умершего ФИО 2 – Велькин А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ЕРКЦ г. Солнечногорска с заявлением о признании его нанимателем спорной квартиры, заявление рассмотрено и подписано /л.д. 13/. ДД.ММ.ГГГГ Велькин А.В. обратился в МУП «Жилищное агентство», желая заключить договор социального найма спорного жилого помещения /л.д. 11/, в чем ему было оказано в связи с отсутствием документов о закреплении четырех комнатной квартиры и разъяснено право обратится с иском в суд /л.д. 12/.
Как следует их договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и МУП «Жилищное агентство» обязанность по оказанию услуг по оформлению технической документации для подготовки договоров социального найма гражданам вменена МУП «Жилищное агентство».
Учитывая, что истцы, вселились на спорную жилплощадь в установленном законом порядке, добросовестно несут расходы по ее содержанию, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, право пользования спорной квартирой и их регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении никем не оспаривались и не оспаривается, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, с момента их вселения туда и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, что является основанием для заключения с одним из них договора социального найма.
При таких обстоятельствах дела суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
решил:
Иск Велькина А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Велькиной Е.А., Велькина И.В. удовлетворить.
Признать за Велькиным А.В., Велькиной Е.А., Велькиным И.В. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты><данные изъяты> И.И.Гордеев