<данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.С. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Солнечногорску об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю фундамента и земельного участка, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, -
установил:
Зайцева Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Солнечногорску об установлении факта принятия наследства в виде ? доли сгоревшего дома (фундамента) №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти брата ФИО 1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на ? доли сгоревшего дома (фундамента) в порядке наследования по закону, прекращении общей долевой собственности на сгоревший дом и признании права собственности на земельный участок, расположенный при данном доме.
В обоснование требований истец указала, что является участником общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности являлся ее брат ФИО 1.(доля в праве ?), который ДД.ММ.ГГГГ умер. По вопросу принятия наследства после его смерти никто из наследников не обращался, фактически наследство никто не принимал и на долю дома не претендовал. ДД.ММ.ГГГГ спорный дом сгорел, остался только фундамент дома и хозяйственные постройки в виде: сарая и уборной. Сгоревший дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок, был приобретен дедом истца ФИО 2 по договору купли и продажи права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умер. В настоящее время истец намерена восстановить сгоревший дом, но поскольку право на земельный участок не зарегистрировано и за умершим братом ФИО 1 не прекращено право на ? долю сгоревшего дома, то истец не может получить разрешение на строительство, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив их по существу.
Ответчики, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и ИФНС России по г. Солнечногорску, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1141, 1142, 1143, 1152, 1153 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Зайцевой Л.С. (3/4 доли в праве) /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 6/ и ФИО 1 (1/4 доля в праве) /договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ л.д. 12-14/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер /свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 22/.
Поскольку истец приходятся сестрой наследодателю ФИО 1 /свидетельство о рождении ФИО 3 серия № л.д.24/, т.е. наследником второй очереди по закону, наследников первой очереди, а так же других наследников второй очереди не имеется, учитывая, что истец после смерти брата продолжает пользоваться спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, суд считает доказанным совершение истцом действий по принятию наследства, что является основанием для установления юридического факта принятия наследства и признания за истцом права собственности на наследуемое имущество в виде ? доли сгоревшего жилого дома (фундамента).
Согласно справке о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ в результате нарушения правил эксплуатации электрообогревателя ТЭН дом сгорел /л.д. 21/.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах дела иск в части прекращения общей долевой собственности на сгоревший дом подлежит удовлетворению, следует прекратить право долевой собственности на сгоревший дом №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно Земельному Кодексу РСФСР от 25 апреля 1991 года статье 37 «при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками».
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества»
В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной выше статьей.
Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на указанные земельные участки в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение».
Как следует из договора купли и продажи права застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 приобрел право застройки земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес> /л.д.18/. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умер.
Учитывая, что в настоящее время истец является собственником сгоревшего дома (фундамента), расположенного на земельном участке, площадь которого в настоящее время согласно карты (плана) границ земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м /л.д. 10/, споров по границам земельного участка нет /акт согласования границ земельного участка л.д. 11/ за истцом следует признать право собственности на земельный в установленных границах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Зайцевой Л.С. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Зайцевой Л.С. и ФИО 1 на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, уничтоженный в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зайцевой Л.С. право собственности на ? долю сгоревшего дома (фундамента) №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зайцевой Л.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок при доме № категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах (1-2-3-4-5 дирекционные углы 149° 17,3"; 243° 51,4"; 329° 36,2"; 326° 43,4"; 61°30,5"; расстояния 49,05; 30,98; 24,76; 23,07; 31,80) согласно карте (плану) границ, составленного техником-геодезистом <данные изъяты> ФИО 4.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> И.И.Гордеев