Дело № 2- 2840/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московской обл.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кирсанова А.В.,
при секретаре Буренок В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядченко Александра Николаевича, Ядченко Татьяны Антоновны и Ядченко Сергея Александровича к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
установил:
Ядченко А.Н., Ядченко Т.А. и Ядченко С.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сообщив, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения за № 2286 они являются нанимателями квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с марта 2003 года зарегистрировались в указанном жилом помещении. В 2010 году они обратились к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано, так как до настоящего времени право собственности РФ и право оперативного управления за ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении ФРС по Солнечногорскому району Московской области, что не дает процедурной возможности реализовать их право на приватизацию квартиры, что и послужило причиной обращения с иском в суд.
В судебном заседании Ядченко А.Н., Ядченко Т.А. и Ядченко С.А. иск поддержали в полном объеме и пояснили его по существу и просили признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях, по 1/3 доли каждому.
Ответчик, в лице начальника ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России просил рассмотреть дело в представителя.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Так, согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои доводы объяснениями другой стороны.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Ядченко А.Н., Ядченко Т.А. и Ядченко С.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 2586 от 28 июня 2010 года, получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире № расположенной по адресу: <адрес>, вселились и зарегистрировались в указанной квартире постоянно и продолжают проживать и добросовестно пользуются данной жилой площадью на правах нанимателей.
Как следует из материалов дела у истцов, какого- либо другого жилого помещения в собственности не имеется, в приватизации другого жилья они ранее не участвовали.
Согласно ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России и закреплена за ней на праве оперативного управления. До настоящего времени право собственности Российской Федерации и право оперативного управления за ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Солнечногорскому району Московской области.
В силу ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (ст. 294, 296 ГК РФ).
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
На основании ст. 6 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, имущество (жилые помещения) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации либо собственником жилищного фонда, а также уполномоченными им органом, либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление.
Доводы ответчика о том, что право собственности Российской Федерации и право оперативного управления за ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении ФРС по Солнечногорскому району Московской области являются необоснованными и не могут служить законным основанием для отказа истцам в приватизации жилья, поскольку согласно Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной Приказом Министра Обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80, именно на квартирно- эксплуатационные части возложены обязанности по учету, обслуживанию и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Министерством Обороны РФ.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как основаны на нормах действующего законодательства.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд.-
решил:
Иск Ядченко Александра Николаевича, Ядченко Татьяны Антоновны и Ядченко Сергея Александровича к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за Ядченко Александром Николаевичем право собственности на 1/3 доли жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в порядке приватизации.
Признать за Ядченко Татьяной Антоновной право собственности на 1/3 доли жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, в порядке приватизации.
Признать за Ядченко Сергеем Александровичем право собственности на 1/3 доли жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья А.В. Кирсанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Кирсанов