Дело № 2-2499/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московской обл.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кирсанова А.В.,
при секретаре Буренок В.А.,
с участием представителя Вавейкова А.В. по доверенности- Ильченко И.В. и представителя ТСЖ «Андреевский квартал» по доверенности- Шелехова Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вавейкова Андрея Владиславовича к ТСЖ «Андреевский квартал» о понуждении заключить договор,-
установил:
Вавейков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Андреевский квартал» о понуждении заключить договор, сообщив, что он является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>. Названное помещение является единым целым с многоквартирным домом №. Не являясь членом ТСЖ «Андреевский квартал» он обратился к ответчику с просьбой о заключении договора на подключение к сетям инженерно- технического обеспечения данного нежилого помещения. Ответчик потребовал от него правоустанавливающие документы на указанное нежилое помещение, не представив документы подтверждающие полномочия осуществлять деятельность в рамках его обращения. Считает, что ответчиком чинятся препятствия в заключении с ним договора на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения нежилого помещения принадлежащего ему на праве собственности, что и явилось причиной обращения в суд.
В судебное заседание Вовейков А.В. не явился, направил представителя, которая иск поддержала и пояснила его по существу. Представила проект договора, за основу которого взят проект договора, представленный истцу ТСЖ «Андреевский квартал», с учетом предложенными ответчиком тарифами. В связи с неявкой представителя ответчика не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена. Ранее в судебном заседании иск не признала и сообщила, что истец является собственником нежилого помещения расположенного в пристройке к многоквартирному дому и не входит в состав домовладения ТСЖ «Андреевский квартал». Ранее они имели намерение заключить данный договор и даже осуществляли обслуживание данного жилого помещения, однако в результате образовалась задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг, которая в добровольном порядке истцом погашена не была.
Третье лицо- ООО «Строительно- инвестиционная компания «САС» представителя в судебное заседание не направило, о его времени и месте извещено.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
Так, согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои доводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 66- 73).
Как видно из материалов дела спорное нежилое помещение является пристройкой к 14-ти этажному жилому дому № в <адрес>. ТСЖ «Андреевский квартал» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в названном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, расположенных в нем.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Вавейкова А.В. к ТСЖ «Андреевский квартал» о понуждении заключить договор содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.к. принадлежащее ему нежилое помещение является пристройкой к многоэтажному жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 199, 233- 237 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования Вавейкова Андрея Владиславовича к ТСЖ «Андреевский квартал» о понуждении заключить договор- удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Андреевский квартал» заключить с Вавейковым Андреем Владиславовичем договор на эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> следующей редакции:
Нежилое помещение №
ДОГОВОР
на обслуживание и ремонт
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> |
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> | ||
<данные изъяты> |
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ТСЖ «Андреевский квартал» в пользу Вавейкова Андрея Владиславовича расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 200 (двухсот) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья А.В. Кирсанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Кирсанов