Дело № 2 -122/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московской обл.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кирсанова А.В.,
при секретаре Буренок В.А.,
представитель Смысловских А.Г. по доверенности- Стрельникова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смысловских Андрея Георгиевича к Чугую Ивану Ивановичу о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств,-
установил:
Смысловских А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Чугую И.И. о признании договора купли- продажи недействительным и взыскании денежных средств, сообщив, что в декабре 2007 года между ним и ответчиком была достигнута договоренность о продаже ответчиком земельных участков 0,54 га и 1,08 га общей площадью 1,62 га, расположенных в <адрес> По условиям устного договора истец обязался передать за указанные выше земельные участки денежную сумму эквивалентную <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день передачи денежных средств. Денежные средства ответчику передавались частями:
-14 декабря 2007 года передано <данные изъяты> долларов США;
-26 декабря 2007 года передано <данные изъяты> долларов США;
-16 февраля 2008 года передано <данные изъяты> долларов США;
-07 апреля 2008 года передано <данные изъяты> долларов США.
В период с 14 декабря 2007 года по 07 апреля 2008 года он передал ответчику в счет оплаты за земельные участки денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> рублей на день выплаты денежных средств по курсу ЦБ РФ. Договор купли- продажи земельных участков в письменной форме не заключался, однако получение денежных средств ответчиком подтверждено соответствующими расписками. Поскольку не соблюдена письменная форма договора купли- продажи земельных участков Смысловских А.Г. просит признать его недействительным и взыскать с ответчика уплаченную денежную сумму, эквивалентную <данные изъяты> долларов США, в рублях по официальному курсу ЦБ РФ 1 доллар США= 29.52 рубля, что составляет <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание Смысловских А.Г. не явился, направил представителя, которая иск поддержала и пояснила его по существу, уточнив, что просит взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму эквивалентную <данные изъяты> долларов США в рублях по официальному курсу соответствующей валюты на момент исполнения решения суда. Отказалась от вызова и допроса ранее заявленного свидетеля- ФИО6 В связи с неявкой в судебное заседание надлежаще извещенного о его времени и месте ответчика, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои доводы объяснениями другой стороны.
Согласно требований ст.ст. 161- 162 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки заключаются в простой письменной форме. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Согласно требований ст.ст. 549- 550 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность
Согласно требований ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно требований ч. 1 ст. 140 ГК РФ рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по национальной стоимости на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 317 ГК РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что в декабре 2007 года между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что Чугуй И.И. продает Смысловских А.Г. земельные участки площадью 0,54 га и 1,08 га, общей площадью 1,62 га, расположенные в <адрес>, а последний обязался оплатить их, передав за названные земельные участки денежную сумму в размере 500000 долларов США.
Согласно представленных Смысловских А.Г. расписок (л.д. 21, 23, 24, 27) в счет оплаты приобретаемых земельных участков он передал Чугую И.И. следующие денежные средства:
-14 декабря 2007 года передано <данные изъяты> долларов США;
-26 декабря 2007 года передано <данные изъяты> долларов США;
-16 февраля 2008 года передано <данные изъяты> долларов США;
-07 апреля 2008 года передано <данные изъяты> долларов США.
Представленные расписки подтверждают факт получения ответчиком денежных средств и выдаются непосредственно лицу, передающему денежные средства.
Принимая во внимание, что сторонами не соблюдена письменная форма договора купли- продажи земельных участков данная сделка является недействительной в силу ее ничтожности. Чугуй И.И. полученные денежные средства в добровольном порядке не возвращает, в связи с чем с него в пользу Смысловских А.Г. подлежит взысканию полученные по сделке денежные средства эквивалентные <данные изъяты> долларов США по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, т.к. иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Таким образом, взысканию подлежит следующая денежная сумма:
(<данные изъяты> долларов США х 24.43 рубля)+ (<данные изъяты> долларов США х 24.72 рубля)+ (<данные изъяты> долларов США х 24.59 рубля)+ (<данные изъяты> долларов США х 23.60 рубля)= <данные изъяты> рублей+ <данные изъяты> рублей+ <данные изъяты> рублей+ <данные изъяты> рублей= <данные изъяты> рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем уплаченная Смысловских А.Г. при предъявлении иска госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 199, 233- 237 ГПК РФ, суд,-
решил:
Иск Смысловских Андрея Георгиевича к Чугую Ивану Ивановичу о признании договора купли- продажи недействительным и взыскании денежных средств- удовлетворить частично.
Признать договор купли- продажи земельных участков площадью 0,54 га и 1,08 га, общей площадью 1,62 га расположенных в <адрес> недействительным.
Взыскать с Чугуя Ивана Ивановича в пользу Смысловских Андрея Георгиевича денежную сумму в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья А.В. Кирсанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Кирсанов