Копия Дело № 2-1706/10
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена года г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орлова А.Г.,
при секретаре Хачатрян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибаниной Лидии Ивановны к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,-
УСТАНОВИЛ:
Бибанина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Иск обоснован тем, что является собственником земельного участка при доме № Номер обезличен в д.... района. К указанному земельному участку прилегает массив, длительное время (более ... лет) фактически используемый ею и ее правопредшественниками (родителями при жизни) для личных нужд. По мнению истицы она имеет право прибрести его в собственность в порядке прибретательной давности. Ею нанята землеустроительная организация, границы желаемого земельного участка согласованы.
Ответчик Администрация Солнечногорского района, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указано, что испрашиваемый земельный участок не формировался, Бибаниной или иному лицу не предоставлялся.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.
Как следует из материалов дела, Бибанина Л.И. является сособственником жилого дома № Номер обезличен в д.... района /л.д.15/.
Из материалов технической инвентаризации следует, что при доме, состоящего из основного строения и хозяйственных построек, имеется земельный участок. По состоянию на Дата обезличена года его размеры составляли ... м, площадь ... кв.м. Слева и справа от фасада имеются соседние земельные участки.
Согласно сведения ЕГРП и пояснениям истицы основной земельный участок при доме был разделен на два равных участка площадью по ... кв.м., предоставленных в собственность сособственникам жилого дома, в т.ч. и ей. Земельные участки поставлены на кадастровый учет им присвоены кадастровые номера.
Истицей предоставлен составленный специалистом-землеустроителем план испрашиваемого земельного участка, а также акт установления и согласования его границ, составленных по ее заданию. Ею пояснено, что испрашиваемый земельный участок расположен справа по фасаду от ее земельного участка, участки огорожены общим забором. Испрашиваемый ею земельный участок имеет четырехугольную форму шириной ... м, длиной ... м., площадью ... кв.м. Этот участок был огорожен забором с основным участком и использовался как единое целое.
Из ответа на судебный запрос главы городского поселения Мендлеево, подписанного им ходатайства /л.д.10/ следует, что по сведениям похозяйственной книги при доме № Номер обезличен в д.... числится два земельных участка площадью по ... кв.м., находящихся в собственности сособственников жилого дома (Бибанина и ФИО2). Сведения о формировании и предоставлении Бибаниной иного земельного участка, кроме ранее указанного, нет. Истица в Дата обезличена году обращалась к главе городского поселения Менделеево с заявлением о формировании и предоставлении ей испрашиваемого земельного участка. Последний согласился с возможностью такого формирования.
Согласно ответа Солнечногорского отдера Росреестра, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о формировании и постановке на кадастровый учет испрашиваемого истицей земельного участка.
В отзыве Администрации Солнечногорского района, осуществляющей предоставление земельных участков из земель госсобственности, спорный участок не формировался и истице не предоставлялся.
В соответствии со ст. ст. 218 и 234 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22Чтобы приобрести право собственности на земельный участок на основании приобретательной давности, необходимо выполнить ряд обязательных условий. Требуется, чтобы лицо владело земельным участком, на который у него не было никаких прав, оформленных в установленном законодательством порядке. Такое владение земельным участком должно быть добросовестным. Это значит, что фактическое владение земельным участком не может быть основано на каких-либо незаконных действиях владельца.
Нельзя приобрести право частной собственности на основании приобретательной давности на земельный участок, который был незаконно самовольно занят фактическим владельцем.
Приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных выше условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом. Все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Данные условия в отношении истицы не соблюдены. Испрашиваемый истицей земельный участок не относится к объектам гражданским правоотношений, поскольку не сформирован и предоставлен кому-либо в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Бибаниной Лидии Ивановны к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., прилегающий к земельному участку при доме № Номер обезличен в д.... района, в порядке приобретательной давности, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении 10 дней, с момента его составления в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья подписьКопия вернаСудья А.Г. Орлов