о внесении изменений в ГЗК

Копия Дело № 2-1505/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Сенягина Ильи Григорьевича и Кузнецова Валерия Равшановича к Управлению Росреестра по Московской области, Администрациям Солнечногорского муниципального района и сельского поселения Луневское о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части,-

УСТАНОВИЛ:

Сенягин И.Г. и Кузнецов В.Р. обратились в суд с исками, объединенными в одном производстве к Управлению Росреестра по Московской области, Администрациям Солнечногорского муниципального района и сельского поселения Луневское о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части.

Иски обоснованы тем, что они /истцы/ являются собственниками земельных участков в д.... района. При постановке земельных участков на кадастровый учет в Дата обезличена году, в ГКН не была указана категория земельных участков. Земельные участки находятся в границах населенного пункта, при обращении к ответчикам о внесении соответствующих изменений в ГКН, установлении категории земельных участков, получили отказ.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, представлен отзыв.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Администрация сельского поселения Луневское в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 28 и 30 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков осуществляется с проведением работ по формированию земельного участка: выполнением работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка; определение категории и разрешенного использования земельного участка.

Категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: категория земель, к которой отнесен земельный участок, разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Солнечногорского горсовета от Дата обезличена года № Номер обезличен Братцевскому ППО по его ходатайству разрешено занять свои земли на площади ... га в д.... под приусадебные земельные участки для рабочих и служащих. Освоение приусадебных земель вести в соответствии с проектом планировки.

Приказом Братцевского ППО № Номер обезличен от Дата обезличена года, по результатам рассмотрения заявления работников, решено закрепить в постоянное пользование приусадебные земельные участки : № Номер обезличен площадью ... кв.м. за Пантюшовой В.П., № Номер обезличен площадью ... кв.м. за Синягиным И.Г.

Главой администрации Искровского сельсовета истцам выданы свидетельства о праве собственности на землю.

На основании сделки купли-продажи от Дата обезличена года земельный участок № Номер обезличен куплен Кузнецовым В.Р.

В кадастровых паспортах на земельные участки, выданных в Дата обезличена году при постановке земельных участков на кадастровый учет указано, что категория земельных участков не установлено. Вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Аналогичная запись имеется в ЕГРП. Земельному участку №Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен, земельному участку № Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен по ул. ... в д.... района.

Согласно ответа на судебный запрос Солнечногорского отдела Управления Росреестра по МО земельные участки №№ Номер обезличен и Номер обезличен не расположены в границах земель Братцевского ППО. Базовый кадастровый квартал Номер обезличен, в котором расположены земельные участки сторон, относится к землям населенных пунктов – д.....

Из фрагмента дежурной кадастровой карты видно, что вокруг земельных участков №№ Номер обезличен и Номер обезличен имеются соседние земельные участки, поставленные на кадастровый учет. В истребованных кадастровых паспортах на эти земельные участки указано категория земли – земли населенных пунктов.

Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» определяет, что приусадебный земельный участок является земельным участком, предоставленным для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, Солнечногорский отдел Управления Росреестра при постановке земельных участков на кадастровый учет допустил кадастровую ошибку, не указав категорию земельных участков, поскольку в правоустанавливающих документах на земельные участки и в КГН имеются сведения о категории земли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Сенягина Ильи Григорьевича и Кузнецова Валерия Равшановича, удовлетворить и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить кадастровую ошибку в отношении сведений о категории земельных участков №Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен и № Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен по ул. ... в д.... района, с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о категории земель в отношении этих земельных участков как «земли населенных пунктов».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении 10 дней, с момента его составления в окончательной форме Дата обезличена года.