о признании права собственности на земельный участок

Копия Дело № 2-1544/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Номер обезличен года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Надежды Николаевны к ООО «Простор» и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

Степанова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Простор» и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв.м. в д.... района в границах, отраженных в план-схеме, выполненной геодезистом ФИО2

Иск обоснован тем, что указанный земельный участок был выделен ей в пользование органом местного самоуправления. Однако, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении и описании его границ выяснилось, что этот земельный участок уже поставлен на кадастровый учет и включен в состав другого земельного участка.

Ответчиком ООО «Простор» иск не признан. В отзыве указано, что истица прав на испрашиваемый земельный участок не имеет.

Ответчиком Администрацией Солнечногорсокго района иск не признан. Представитель пояснил, что спорный земельный участок не формировался и истице не предоставлялся.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 218, 131 и 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Такая утрата права собственности на недвижимое имущество, в рассматриваемом деле, допускается также при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 327), отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, (статьи 239, 272 и 285), прекращения права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение по иску органа местного самоуправления (статья 293).

Прекращение права собственности на недвижимое имущество, в связи с его отчуждением, отказом от него, его гибелью или уничтожением, предусматривает утрату права собственности на это недвижимое имущество и обуславливается внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении такого права.

Как следует из материалов дела, Степанова Н.Н., после смерти мужа в Дата обезличена году приобрела в порядке наследования по закону право собственности на ... доли жилого дома № Номер обезличен в д.....

При доме имелся земельный участок площадью ... кв.м., который приватизирован сособственниками жилого дома в равных долях (по ... доли), о чем выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно записям в похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок /.../, за Степановой Н.Н. числится земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв.м. Запись сделана на основании постановления Главы администрации ... сельского округа от Дата обезличена года № Номер обезличен и постановления Главы сельского поселения ... от Дата обезличена года № Номер обезличен.

Из содержания постановления от Дата обезличена года следует: «изъять земельный участок пл.... га в д.... у ФИО3, в связи со смертью. Выделить земельный участок пл.... га в д.... за домом № Номер обезличен под выпас животных Степановой Надежде Николаевне».

Каких либо планов и чертежей, иных документов, содержащих описание местоположения и границы выделенного земельного участка, при его выделении, не представлены.

Только в июне Дата обезличена года истица наняла землеустроительную организацию для составления проекта землеустроительного дела и проведения межевания земельного участка, которой были составлены план границ и акт согласования земельного участка. Лишь Дата обезличена года акт согласования границ подписан представителем сельского поселения ....

В судебном заседании истица и ее представитель пояснили, что земельный участок при доме № Номер обезличен в д.... с фасадной стороны примыкает к проезжей части ... шоссе. В зафасадной части имеется проселочная дорога, а за ним поле. Именно на этом поле истице и был предоставлен испрашиваемый земельный участок площадью ... кв.м. Ими составлен план, приобщенный к материалам дела.

Постановлением Главы сельского поселения ... изменен вид разрешенного использования земельного участка Номер обезличен с «под выпас животных» на для личного подсобного хозяйства как расположенного в д..... Основанием послужили заявление истицы и результаты публичных слушаний, проведенных на основании постановления от Дата обезличена года №Номер обезличен.

Дата обезличена года земельный участок № Номер обезличен поставлен на кадастровый учет под номером Номер обезличен.

Однако, как указано в кадастром паспорте /Номер обезличен/ земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв.м. относятся к землям населенных пунктов и расположен в д..... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам проверки Администрацией сельского поселения Пешковское, изложенных в акте от Дата обезличена года, ранее принятые постановления Главы сельского поселения ... о назначении публичных слушаний и об изменении целевого назначения земельного участка № Номер обезличен по заявлению, отменены, о чем вынесено постановление от Дата обезличена года № Номер обезличен.

Геодезистом ФИО4, а также МУП «Кадастровое производство» составлены план испрашиваемого земельного участка, совмещения испрашиваемого земельного участка в желаемых истицей границах со сведениями государственного кадастра недвижимости, ситуационный план, из которых следует, что испрашиваемый истицей земельный участок расположен за земельным участком при доме № Номер обезличен, через проселочную дорогу (земли общего пользования) на поле, полностью входящего в состав земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.

Титульным собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного в районе д...., является ООО «Простор».

Земельный участок выделен из земельного участка (имевшего кадастровые номера Номер обезличен, затем Номер обезличен, Номер обезличен, приобретенного в собственность правопредшественником ООО «Простор» (...) на основании решения Малого совета Солнечногорского горсовета от Дата обезличена года № Номер обезличен и договора купли-продажи от Дата обезличена года с Администрацией Солнечногорского района.

Таким образом, истица по существу просит о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ в «желаемом месте и границах», который должен быть сформирован за счет земельного участка, находящегося в собственности ООО «Простор»,

По мнению истицы, в Дата обезличена году ей был выделен земельный участок именно в указанном ею месте. Однако, при удовлетворении иска будет иметь место отторжение части земельного участка ООО «Простор» с кадастровый номером Номер обезличен в части массива площадью ... кв.м.

В то же время, представитель ООО «Простор» пояснил, что каких либо соглашений с истицей об отчуждении ей части указанного земельного участка не имеется и быть не могло. Доказательств такого соглашения, а также факта формирования земельного участка ответчика за счет испрашиваемого земельного участка, предоставления земельного участка именно в испрашиваемых границах, истицей в суд не представлено.

Земельный участок, из которого выделен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен сформирован и предоставлен правопредшественнику ООО «Простор» на основании решения органа местного самоуправления и сделки в Дата обезличена году, которые не оспорены и недействительными в установленном порядке не признаны.

Согласно ситуационному плану, составленного специалистами МУП «Кадастровое производство» земельный участок в испрашиваемых истицей границах расположен за пределами населенного пункта - д...., в другом кадастровом квартале Номер обезличенНомер обезличен, в то время как выделенный истице земельный участок расположен в соседнем кадастровом квартале Номер обезличенНомер обезличен, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок /Номер обезличен/.

Таким образом, при обстоятельства, установленных в ходе судебного разбирательства, исковое требование Степановой Н.Н. по заявленным ею основаниям, удовлетворено быть не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Степановой Надежды Николаевны к ООО «Простор» и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв.м. в д.... района с кадастровым номером Номер обезличен в границах, отраженных в план-схеме, выполненной геодезистом ФИО5, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении 10 дней с момента его составления в окончательной форме Дата обезличена года.