Дело № 2- 437/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимовой А.В. к Штанько Е.Б. о признании права собственности на земельный участок, -
У С Т А Н О В И Л :
Герасимова А.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Штанько Е.Б. был заключен у нотариуса договор купли-продажи земельного участка <адрес>. В государственной регистрации сделки было отказано в связи с отсутствием регистрации права Штанько Е.Б. на указанный земельный участок.
В ходе судебного разбирательства с согласия истца произведена замена ответчика, из числа ответчиков было исключено Управление Росреестра по Московской области и привлечен Штанько Е.Б.
В судебном заседании истец Герасимова А.В. поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика Штанько Е.Б. по доверенности Герасимов В.С. иск признал.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209, ч.2 ст.218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой А.В. и Штанько Е.Б. был заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, составлен передаточный акт. Сторонами договор не оспаривался и не оспаривается до настоящего времени.
Герасимова А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок и получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на отсутствие заявления на государственную регистрацию права от Штанько Е.Б. и правоустанавливающих документов на земельный участок на его имя.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал Штанько Е.Б. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Штанько Е.Б. и Герасимовой А.В. исполнена и за истцом следует признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Герасимовой А.В. удовлетворить.
Признать за Герасимовой А.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Л.Е.Филатова