Дело № 2-659/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченковой О.А. к Коновалову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л :
Демченкова О.А. обратилась в суд с иском к Коновалову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира была приватизирована в 1993 году ее отцом Коноваловым А.В., на момент приватизации ответчик зарегистрирован не был. В 1996 году Коновалов А.В. по просьбе ответчика прописал его в своей квартире, а в 1998 году передал ему денежные средства на приобретение другого жилья с условием выписки из квартиры. Коновалов Д.А. деньги взял, в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, имеет в собственности дом. В 2007 году Коновалов А.В. подарил спорную квартиру истцу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коновалов А.В. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его регистрационного учета.
Ответчик Коновалов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что живет в соседней квартире, в 1990 году ответчик уехал в другой город, где учился, и больше в спорной квартире не проживает, приезжал несколько раз в гости к родителям.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показал, что давно знаком с семьей Коновалова Д.А., ответчик не проживает в квартире с 1990 года, когда уехал учиться, с тех пор приезжает только в гости.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Демченкова О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Коноваловым А.В., что подтверждается копией договора дарения, копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы Демченкова О.А., ФИО3, и Коновалов Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение принадлежало Коновалову А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации ответчик в квартире не проживал и зарегистрирован не был, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ», согласно которой Коновалов Д.А. был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2
Поскольку Демченкова О.А. является новым собственником спорной квартиры, приобретенной по договору дарения, членом семьи нового собственника Коновалов Д.А. не является, в квартире не проживает, договорных отношений по пользованию жилым помещением с Демченковой О.А. не имеет, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение право пользования ответчика квартирой прекратилось.
Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.
Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в том числе от своих прав), в целях восстановления прав истца по владению, распоряжению и пользованию квартирой, Коновалов Д.А. должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Демченковой О.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Коновалова Д.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Е.Филатова