Дело № 2-532/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Каравайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растороповой Л.А. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л :
Расторопова Л.А. обратилась в суд с иском к МУП «Жилищное агентство» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. После смерти ее тети ФИО1, являвшейся нанимателем, истец обратилась с заявлением о признании ее нанимателем квартиры и заключении договора социального найма, ей было отказано со ссылкой на отсутствие законных оснований пользования жилым помещением, ордер не сохранился.
В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись, с согласия истца произведена замена ответчика, в качестве ответчиков привлечены Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области.
В судебном заседании истец Расторопова Л.А. поддержала уточненные исковые требования, просила установить факт пользования спорной квартирой на условиях социального найма и обязать администрацию Солнечногорского муниципального района заключить с ней договор социального найма.
Представители ответчиков - Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В судебном заседании установлено, что Расторопова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, находится в собственности муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение требований истцом представлены распоряжение МУП «СГХ» от ДД.ММ.ГГГГ о переводе финансово-лицевого счета с ФИО2 на ФИО1, свидетельство о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; заявление от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма и отказ МУП «Жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на отсутствие ордера, подтверждающего законные основания пользования квартирой; справка МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ордер на спорную квартиру не сохранился.
Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспариваются и подтверждаются представленными документами, установлено, что Расторопова Л.А. пользуется квартирой на условиях социального найма, вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Иного жилья истец не имеет, отказ в удовлетворении ее иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право граждан РФ на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах исковые требования Растороповой Л.А. об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении с ней договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом обязанность заключения договора социального найма жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области, которой переданы указанные полномочия собственником жилья муниципальным образованием сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Иск Растороповой Л.А. удовлетворить.
Установить факт пользования Растороповой Л.А. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.
Обязать Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с Растороповой Л.А. договор социального найма указанного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, с указанием ее в качестве нанимателя жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Л.Е.Филатова