<данные изъяты> №О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козелкова Н.А. к Рыловой С.В. о разделе жилого дома, по встречному иску Рыловой С.В. к Козелкову Н.А. об определении фактической доли в жилом доме с учетом возведенных построек, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения ФИО 3. передала в дар в равных долях своим детям: ФИО 1 (наследником которого по закону является Рылова СВ.) и Козелкову Н.А. целый жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 скончался, после его смерти наследство в виде ? доли жилого дома № и земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>, приняли его дочери: Рылова СВ. и ФИО 2. в равных долях, а ДД.ММ.ГГГГ. заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность Рыловой СВ. перешли указанные выше ?
доля в жилом доме № и земельный участок № при нём, а ФИО 2. от своих прав на данные объекты недвижимости отказалась в пользу Рыловой СВ.
В настоящее время стороны являются сособственниками в равных долях жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен между сторонами, установлено ограждение. Строение лит. Б, б и служебные строения и сооружения Г1, Г2, ГЗ, Г11, Г12 расположены на земельном участке Козелкова Н.А.; остальные строения и сооружения лит. Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, ПО расположенные на земельном участке Рыловой СВ.
Как следует из пояснений сторон и технического паспорта БТИ /л.д.18/, между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, согласно которого фактически дом разделен на две квартиры:
в пользовании Козелкова А.Н. находятся квартира № состоящая из: веранды лит.«а»; комнат №2 площадью <данные изъяты> кв.м и №3 площадью <данные изъяты> кв.м в жилой пристройке лит.«А1»; комнаты №1 площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме лит.«А»;
в пользовании Рыловой СВ. находятся квартира № состоящая из: веранды лит.«а1»; комнаты №2 площадью <данные изъяты> кв.м в жилой пристройки лит.«А1»; комнаты №1 площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме лит.«А»; пристроек лит. «А2», «A3».
Истец Козелков Н.А. просит разделить в судебном порядке вышеуказанный жилой дом, состоящий из лит. A, Al, a, A2, A3, al пропорционально долям в праве собственности на него. При этом истцом представлены варианты раздела (л.д.З).
Ответчик Рылова СВ. предъявила к Козелкову Н.А. встречный иск об определении фактической доли в жилом доме с учётом принадлежащих (возведённых) Рыловой СВ. построек (пристроек лит. «А2», «A3», «al») к данному жилому дому.
В обоснование требований Рылова СВ. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она и ее отец ФИО 1 произвели за счёт своих средств с разрешения, Администрации Пятницкого с/о Солнечногорского района Московской области (Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.) пристройку размером 4 х 10 к своей части жилого дома № - по плану литера А2 (кухня, прихожая и комната); в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Администрации Пятницкого сельского округа Солнечногорского района Московской области (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.) утеплённую пристройку размером 2x7 м по плану литера al (санузел и прихожая). Ответчик Козелков Н.А. участия в возведении перечисленных выше пристроек не принимал, свои средства не вкладывал.
По ходатайству Козелкова Н.А. судом назначена и проведена техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Северо-Заподный Союз», экспертами представлено два варианта раздела жилого дома.
В ходе судебного заседания стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по которому:
Раздел жилого дома по адресу: <адрес> производится по варианту № 1 заключения экспертов ООО «Северо-западный союз»:
Выделить Козелкову Н.А. в собственность и закрепить за ним квартиру №, состоящую из следующих помещений: литера «а» веранда с отдельным входом, литера «А1» – комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., литера «А» комната № 1 площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить Рыловой С.В. в собственность и закрепить за ней квартиру №2, состоящую из следующих помещений: литера «А» комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А1» комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А2» комната № 3 площадью <данные изъяты> кв.м, комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 5 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А3» помещение № 6, помещение № 7, помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «а1» помещение № 9 площадью <данные изъяты> кв.м.
С учетом раздела вышеуказанного жилого дома стороны пришли к соглашению об изменении границ земельных участков сторон без изменения их размера согласно приложению к настоящему мировому соглашению – приложение № 3 заключения эксперта Погуляева И.Б. в редакции сторон. Срок регистрации изменений границ земельных участков сторонами устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. До этого срока стороны обязуются подать необходимые документы и зарегистрировать изменение границ земельных участков в соответствующих органах.
Граница земельного участка № по адресу - <адрес> переносится следующим образом:
- граница под домом № по линии раздела дома между квартирой № 1 и № 2;
- граница по точкам 873 (10) и 874 (11) остается без изменения;
- граница между точками 871(8) и 872(9) переносится в сторону от дома № 59 от точки 871 (8) на 2 метра 42 см и от точки 872 (9) на 2 метра 42 см.
Рылова С.В. обязуется перенести сарай Г5 от линии перенесенного забора на 2 метра в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Рылова С.В. обязуется выплатить в пользу Козелкова Н.А. в счет возмещения затрат на проведение экспертизы денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, до регистрации изменения границ земельных участков по условиям настоящего мирового соглашения.
Рылова С.В. выплачивает в пользу ООО «Северо-западный союз» в счет оплаты за составление дополнения к заключению экспертов денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Правовые последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по делу, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, прекратив производство по делу, поскольку это не нарушает интересы сторон и третьих лиц, не противоречит действующему законодательству.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, -
определил:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Козелкова Н.А. к Рыловой С.В. о разделе жилого дома, по встречному иску Рыловой С.В. к Козелкову Н.А. об определении фактической доли в жилом доме с учетом возведенных построек, утвердив мировое соглашение между сторонами, на следующих условиях:
Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> по варианту №1 заключения экспертов ООО «Северо-западный союз»:
Выделить Козелкову Н.А. в собственность и закрепить за ним квартиру №, состоящую из следующих помещений: литера «а» веранда с отдельным входом, литера «А1» – комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., литера «А» комната № 1 площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить Рыловой С.В. в собственность и закрепить за ней квартиру №2, состоящую из следующих помещений: литера «А» комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А1» комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А2» комната № 3 площадью <данные изъяты> кв.м, комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 5 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «А3» помещение № 6, помещение № 7, помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м, литера «а1» помещение № 9 площадью <данные изъяты> кв.м (на плане заштриховано (Приложение №4).
Общую долевую собственность сторон в отношении жилого дома № прекратить.
С учетом раздела вышеуказанного жилого дома №, стороны пришли к соглашению об изменении границ земельных участков сторон без изменения их размера согласно приложению к настоящему мировому соглашению – приложение №3 заключения эксперта Погуляева И.Б. Срок регистрации изменений границ земельных участков, сторонами устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. До этого срока стороны обязуются подать необходимые документы и зарегистрировать изменение границ земельных участков в соответствующих органах.
Граница земельного участка № по адресу: <адрес> переносится следующим образом:
- граница под домом № по линии раздела дома между квартирой № 1 и № 2;
- граница по точкам 873 (10) и 874 (11) остается без изменения;
- граница между точками 871(8) и 872(9) переносится в сторону от дома № от точки 871 (8) на 2 метра 42 см и от точки 872 (9) на 2 метра 42 см.
Рылова С.В. обязуется перенести сарай Г5 от линии перенесенного забора на 2 метра в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Рыловой С.В. в пользу Козелкова Н.А. в счет возмещения затрат на проведение экспертизы <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Рыловой С.В. в пользу ООО «Северо-западный союз» в счет оплаты за составление дополнения к заключению экспертов <данные изъяты> рублей.
Определение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течении 10 дней.