<данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой С.Н., Балуевой Г.Н., Смирновой Н.Н., Клюевой Л.В. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении факта нахождения земельного участка в постоянном (бессрочном) пользовании, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, -
установил:
Уточнив исковые требования Виноградова С.Н., Балуева Г.Н., Смирнова Н.Н. и Клюева Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении факта нахождения у них земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности за Виноградовой С.Н., Балуевой Г.Н., Смирновой Н.Н. по <данные изъяты> доли, за Клюевой Л.В. <данные изъяты> доли земельного участка при доме № расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска истцы указали, что они являются сособственниками долей жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> / Виноградова С.Н., Балуева Г.Н., Смирнова Н.Н. по <данные изъяты> доли, Клюева Л.В. <данные изъяты> доли жилого дома/. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который находился в собственности их отца ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы пользуются земельным участком (обрабатывают, несут расходы по его содержанию) соответственно долям принадлежащего им на праве собственности жилого дома, расположенного на спорном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ. По обращению в Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с целью оформления земельного участка в собственность истцам было отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка под жилищное строительство в собственность ФИО 1 в связи с чем, они обратились с иском в суд.
В судебном заседании истцы и их представители иск поддержали, пояснив требования по существу.
Ответчик, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.
Проверив материалы дела, выслушав доводы истцов и их представителей, оценив собранные по делу доказательства, в объеме представленном сторонами суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. № являются Виноградова С.Н. /<данные изъяты> доля в праве/, Балуева Г.Н. <данные изъяты> доля в праве/, Смирнова Н.Н. /<данные изъяты> доля в праве/ /исполнительный лист №, выданный на основании решения народного суда 5 участка Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ/ и Клюева Л.В. /<данные изъяты> доли в праве свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ/. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для строительства вышеуказанного жилого дома /справка № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 28/. Согласно материалам землеустроительного дела спорного земельного участка его границы согласованы, споров по границам нет, площадь уточнена до <данные изъяты> кв.м. /л.д.16-22/. Допустимых и достаточных доказательств обратного, суду не представлено.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.
Истцы в установленном законом порядке приобрели титул сособственников в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке для возведения которого и предоставлялся данный земельный участок. Таким образом, к данным лицам с момента перехода права собственности на строение, перешло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком в том же объеме, что и у предыдущего собственника данных долей домовладения, т.е. площадью <данные изъяты> кв.м.
Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истцы изъявили желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в их постоянном бессрочном пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в их собственность не представлено, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, -
решил:
Иск Виноградовой С.Н., Балуевой Г.Н., Смирновой Н.Н., Клюевой Л.В. удовлетворить.
Установить факт нахождения земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при жилом доме № в постоянном (бессрочном) пользовании Виноградовой С.Н., Балуевой Г.Н., Смирновой Н.Н., Клюевой Л.В..
Признать за Виноградовой С.Н., Балуевой Г.Н., Смирновой Н.Н. право собственности за каждой по <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> при доме №.
Признать за Клюевой Л.В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, при доме №.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> И.И. Гордеев