<данные изъяты> дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова В.Ф. к Администрации Солнечногорского района Московской области и ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельные участки, -
установил:
Лушников В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского района Московской области, ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании требований истец указал, что Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановление Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под коттеджное и малоэтажное строительство» АООТ «Микс» для строительства коттеджного поселка для работников ОАО «Аэрофлот российские авиалинии» было выделено <данные изъяты> га земли в районе <адрес>. Для строительства коттеджей было привлечено АОЗТ «<данные изъяты>», с которым он, истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № на строительство двухэтажного жилого дома КС-2 с последующим оформлением права собственности на земельный участок размером 0,15 га. В установленный законом срок он вносил деньги на строительство дома и оплату за выведенную из севооборота землю. В ДД.ММ.ГГГГ из-за увеличения стоимости строительных материалов стройка остановилась, до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнил.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, пояснив их по существу.
Представители ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представители ответчика ОАО «МИКС» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Третье лицо представитель Солнечногорского отдела ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание представителя не направило.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалам дела №., выслушав явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст. 25, 26, 28, 29 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что Указом Президента РФ №1 от 4 января 1992 года « Об отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей г. Москвы и области» Глава Администрации Московской области обязывался, начиная с 1992 года в течение 10 лет выделять для жителей гор. Москвы и области пропорционально численности населения безвозмездно для малоэтажного строительства 40 тысяч гектаров земли, а мэр гор. Москвы был обязан до 1 февраля 1992 года разработать порядок предоставления жителям гор. Москвы земельных участков под ИЖС, садоводство и огородничество.
В целях реализации данного Указа Правительство Москвы 2 июня 1992 года приняло постановление № 342 «О мерах по реализации программы малоэтажного и коттеджного строительства в МО» о создании АООТ «МИКС», которому были предоставлены права заказчика-застройщика по строительству коттеджей, разрешена их реализация на коммерческой основе и передача заказчикам в собственность.
Совместным постановлением № 519-161 от 14 июня 1992 года Правительство Москвы и Глава Администрации МО закрепили за АООТ «МИКС» земельный участок, возложили на него функции заказчика по проектированию, строительству коттеджей, объектов инфраструктуры, коммуникаций и выполнению ТУ технических и эксплуатационных служб администраций соответствующих районов, а также обязали Администрацию Солнечногорского района провести с заказчиком работу по выбору земельных участков и утвердить акт выбора участков АООТ «МИКС».
Судом установлено, что постановлением главы Администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № АО «МИКС» было отведено <данные изъяты> га земель под размещение малоэтажного и коттеджного строительства, в том числе в районе <адрес> <данные изъяты> га, <адрес> <данные изъяты> га; постановлением главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отведенного земельного участка в районе <адрес>, выдан государственный акт на право владения указанным земельным участком с планом границ данного земельного участка; копия землеотводного дела на данный земельный участок представлена на обозрение суда и приложена к материалам дела № г. по иску Пастуховой С.П., исследованного в ходе судебного разбирательства Указанные постановления главы администрации не отменены и не изменены до настоящего времени.
Судом установлено, что земельный участок, отведенный ОАО «МИКС» под малоэтажное и коттеджное строительство в постоянное бессрочное пользование, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №
В ходе судебного разбирательства установлено, что:
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с АОЗТ «<данные изъяты>» договор на возведение жилого дома на выделяемом ему земельном участке, внес оговоренную в договоре денежную сумму в оплату его; данный договор до настоящего времени не исполнен по независящим от истца обстоятельствам. Из данного договора усматривается, что за истцом был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты>.
При этом установлено, что АОЗТ «Материк» в настоящее время не существует, никакой хозяйственной деятельности он не ведет.
Из материалов дела усматривается, что обязательства по оформлению конкретных земельных участков за гражданами, пожелавшими приобрести земельные участки на предложенных условиях, должно было АОЗТ «МИКС», с которым у Администрации Солнечногорского района существовали договорные отношения, во исполнение которых часть участков была оформлена в собственность конкретных граждан в 2000 году, однако в отношении другой части граждан никаких действий по оформлению указанных участков ОАО «МИКС» предпринято не было, в связи с чем граждане были вынуждены обращаться за защитой своих прав в судебные инстанции.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени своих прав собственника истец не оформил по независящим от него обстоятельствам, при этом схема установки межевых знаков выделенного ему земельного участка и акт сдачи межевых знаков составлены в установленном порядке. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право на бесплатную передачу испрашиваемого земельного участка, выделенного в ДД.ММ.ГГГГ а, следовательно право собственности на спорный земельный участок должно быть признано за истцом в установленном порядке.
решил:
Иск Лушникова В.Ф. к Администрации Солнечногорского района Московской области и ОАО «МИКС» о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.
Признать за Лушниковым В.Ф. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес>, целевое использование – индивидуальное жилищное строительство; из земель, выделенных АО «МИКС» постановлением Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием постановки указанных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности за истцом в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении 10 дней.
Судья: <данные изъяты>