решение о признании права собственности на земельный участок

<данные изъяты> дело №

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Гордеева И.И.

при секретаре Лукине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой С.А. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Крючкова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований Крючкова С.А. указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> При вышеуказанном доме находится земельный участок. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. изначально был предоставлен ФИО 1. в ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Главы администрации Кировского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании договора пожизненного содержания с иждивением <данные изъяты> долю указанного дома истец приобрела в собственность. Истица считает, что с переходом права на <данные изъяты> долю жилого дома к ней перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме и соответственно право на передачу земельного участка при доме в собственность бесплатно. При обращении к ответчику с заявлением о передаче в собственность бесплатно земельного участка истцу было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец Крючкова С.А. в судебное заседание не явилась, а ее представитель исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе следующие документы: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В судебном заседании установлено, что ФИО 1 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и решением Главы администрации Кировского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора пожизненного содержания с иждивением Крючкова С.А. стала собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома.

Из материалов дела следует, что фактически вышеуказанный жилой дом разделен на две квартиры, имеет отдельный вход; при ее части дома имеется земельный участок, при межевании которого установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы спорного земельного участка согласованы, споров не имеется, что следует из акта установления и согласования границ.

В похозяйственной книги имеется сведения о земельном участке Крючковой С.А., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги является основанием, для признания за истцом право собственности на данный земельный участок.

В соответствие с ФЗ 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади на величину больше чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Земельный участок 299 кв.м (899-600) минимальный размер, предусмотренный для данного целевого назначения, не превышает и в самостоятельный выделен быть не может.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Крючковой С.А. удовлетворить.

Признать за Крючковой С.А. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, разрешенный использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И.Гордеев