Дело № 2-415/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московской обл.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кирсанова А.В.,
при секретаре Буренок В.А.,
с участием представителя ООО «Проминвест и К» по доверенности- Кузнецовой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Проминвест и К» к Юдину Игорю Алексеевичу и Юдину Виктору Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
установил:
ООО «Проминвест и К» обратилось в суд с исковым заявлением к Юдину И.А. и Юдину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сообщив, что 23 апреля 2010 года заключен договор мены земельного участка с жилым домом на квартиры принадлежащие обществу на праве собственности. В соответствии с данным договором Юдин И.А. должен был передать в собственность общества принадлежащее ему на праве собственности имущество, состоящее из: 22/100 доли в общей долевой собственности одноэтажного жилого дома, общей площадью 149 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, а также 22/100 доли в общей долевой собственности на земельный участок при доме, общей площадью 1526 кв.м. Со своей стороны общество должно было передать Юдину И.А. квартиры <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора, совместно с Юдиным И.А. был зарегистрирован его брат- Юдин В.А. По предварительной устной договоренности одна из квартир переданная Юдину И.А. должна была перейти Юдину В.А. В соответствии с условиями договора, обмениваемые объекты свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением. Юдин И.А. и члены его семьи в соответствии с условиями договора гарантировали, в установленном законом порядке сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течении месяца. Общество свои обязательства по договору выполнило, однако в нарушении условий договора Юдин И.А. и его брат не снялись с регистрационного учета, что и явилось причиной обращения в суд.
В судебном заседании представитель ООО «Проминвест и К» иск поддержала и пояснила его по существу, сообщив, что не смотря на выполнение обществом договорных обязательств, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что делает невозможным его снос и последующее строительство на освободившемся земельном участке.
Юдин И.А. в судебном заседании иск признал полностью, сообщив, что в настоящий время оформляет документы необходимые для передачи в собственность Юдину В.А. одной из полученной по договору мены квартир.
Юдин В.А. извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ранее иск не признал, т.к. Юдин И.А. не переоформил полученную по договору мены квартиру № расположенную по адресу: <адрес> на его имя.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 23 апреля 2010 года между сторонами был заключен договор мены земельного участка с жилым домом на квартиры, принадлежащие на праве собственности истцу. В соответствии с данным договором Юдин И.А. должен был передать в собственность истца принадлежащее ему на праве собственности имущество, состоящее из 22/100 доли земельного участка общей площадью 1526 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 34- 43). Истец условия договора выполнил и передал Юдину И.А. квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировав свое право собственности на 22/100 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
Согласно п. 1.6 договора мены Юдин И.А. и члены его семьи, к которым относится и Юдин В.А., утрачивают право пользования недвижимым имуществом и обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течении одного месяца с момента регистрации истцом перехода права собственности. Право собственности на недвижимое имущество, истцом зарегистрировано 26 мая 2010 года (л.д. 46, 47).
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что Юдин И.А. и члены его семьи к которым относится и Юдин В.А., утратили право пользование жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца, в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь требованиями ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования ООО «Проминвест и К» к Юдину Игорю Алексеевичу и Юдину Виктору Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Юдина Игоря Алексеевича утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Признать Юдина Виктора Алексеевича утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Данное решение является основанием для снятия Юдина Игоря Алексеевича и Юдина Виктора Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Юдина Игоря Алексеевича в пользу ООО «Проминвест и К» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Юдина Виктора Алексеевича в пользу ООО «Проминвест и К» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Кирсанов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Кирсанов