<данные изъяты> Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.
при секретаре Дубилиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Н.В. к Буянову А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, -
установил:
Родионова Н.В. обратилась в суд с иском к Буянову В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для постройки одноквартирного жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником <адрес> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который находился в бессрочном пользовании ее отца Буянова В.И. с <данные изъяты> года. Истец пользуется земельным участком (обрабатывает, несет расходы по его содержанию) соответственно доле принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в связи с чем истец просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка.
Согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес> является Буянов А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ в судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика Буянова В.В.на надлежащего Буянова А.В.
В судебное заседание истец не явился, а его представитель, исковые требования поддержал, пояснив их по существу.
Ответчик Буянов А.В., в судебном заседании иск признал, о чем имеется заявление, приобщенное к материалам дела.
Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направила, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, оценив собранные по делу доказательства, в объеме представленном сторонами суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Родионова Н.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № расположенного адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.
При межевании вышеуказанного земельного участка была уточнена его площадь - <данные изъяты> кв.м; участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.
Истец в установленном законом порядке приобрел титул сособственника в отношении <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке для возведения которого и предоставлялся данный земельный участок. Таким образом, к данному лицу с момента перехода права собственности на строение, перешло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком в том же объеме, что и у предыдущего собственника данных долей домовладения, т.е. площадью <данные изъяты> кв.м.
Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявил желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в их постоянном бессрочном пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в ее собственность не представлено, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, -
решил:
Иск Родионовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Родионовой Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, при доме №, вид разрешенного использования: для постройки одноквартирного жилого дома.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> И.И. Гордеев