Дело № 2- 1328/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московской обл.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кирсанова А.В.,
при секретаре Буренок В.А.,
с участием представителя Трофимовой О.С. по доверенности- Тарабрина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Ольги Сергеевны к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Трофимова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сообщив, что ее матери ФИО4 и ей на основании договора социального найма от 15 мая 1996 года была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 43.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает. В марте 2011 года она обратилась к ответчику с просьбой о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что на основании приказа № 60 от 17 августа 2005 года начальника «Тимоновской КЭЧ района» данная квартира переведена в разряд служебных помещений. С данным обстоятельством истица не согласна, что и явилось причиной обращения в суд. Просила признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истица не явилась, направила представителя, который иск поддержал в полном объеме, сообщив, что действия начальника «Тимоновоской КЭЧ района» в части перевода жилого помещения в разряд служебных были не законными, т.к. на тот момент квартира была уже заселена и в ней по договору найма жилого помещения проживала истица и ее мать.
Ответчик, в лице начальника ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России, будучи извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах не явки не сообщил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не направило, о его времени и месте извещено.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему:
Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 января 2006года №42), отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.В соответствии с требованиями ст.ст. 2, 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истице и ее матери ФИО4 на основании обменного ордера № 415 от 15 мая 1996 года была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 43.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5). Из материала дела видно, что до перевода спорного жилого помещения в разряд служебного истица вселилась и зарегистрировались в спорном жилом помещении на основании обменного ордера и фактически пользовалась квартирой на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 6, 7). В настоящее время истица продолжает проживать и добросовестно пользоваться спорным жилым помещением на правах нанимателя.
На основании требований ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России и закреплена за ней на праве оперативного управления.
В силу ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (ст. 294, 296 ГК РФ).
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
На основании ст. 6 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, имущество (жилые помещения) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации либо собственником жилищного фонда, а также уполномоченными им органом, либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решение начальника «Тимоновской КЭЧ района» (приказ № 60 от 17 августа 2005 года) о переводе спорного жилого помещения в разряд служебных является не законным и Трофимова О.С. фактически пользовалась спорным жилым помещением на основании договора социального найма, в связи с чем ее требования о признании права собственности на спорное жилое помещение обоснованы, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Иск Трофимовой Ольги Сергеевны к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за Трофимовой Ольгой Сергеевной право собственности на жилое помещение- квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья А.В. Кирсанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Кирсанов