Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Солнечный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Трубецкого А.В.,
при секретаре Пеньковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соловьева О.М. к Кононов А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева О.М. обратилась в суд с заявлением к Кононова А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она проживает в ……. В данной квартире зарегистрирован Кононова А.И., длительное время он в ее квартире не проживает, добровольно выписываться из квартиры не желает. На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Соловьева О.М. не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик Кононова А.И. не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
В соответствии с.ч.5 ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит кследующему:
Из постановления начальника отдела по делам опеки и попечительства Солнечного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Соловьева О.М. разрешен обмен трехкомнатной неблагоустроенной квартиры расположенной по адресу ……, на муниципальную трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу…….
Согласно распоряжению главы Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письменных заявлений Соловьева О.М. и Кононова А.И., осуществлен обмен жилыми помещениями, предоставленными им по договорам социального найма, из чего следуют, что с Соловьева О.М. заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: … и с Кононова А.И. заключен договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: ….
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Наймодатель - в лице главы Сельского поселения передает наймодателю - в лице Соловьева О.М. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу …….
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Наймодатель - в лице главы Сельского поселения передает наймодателю - в лице Кононова А.И. и члену его семьи Кононов А.И., в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу…….
Согласно заявлению Кононова А.И. об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда, он просит главу администрации Березовского сельского поселения произвести обмен жилой площади расположенной по адресу…., принадлежащей ему на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, с гражданкой Соловьева О.М. на жилое помещение расположенное по адресу…., принадлежащее ей на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлению Соловьева О.М. от ДД.ММ.ГГГГ об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда, она желает произвести обмен жилой площади расположенной по адресу…, принадлежащее ей на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь… расположенную в…, и принадлежащую ему на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Соловьева О.М. и Кононова А.И. произвели обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, с согласия всех совершеннолетних членов обоих семей.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной паспортистом ООО «Ника» видно, что в квартире…… зарегистрированы Соловьева О.М., ее дети Соловьева А.А., Соловьева С.А., Соловьева В.А. и Кононова А.И.
Жилищный кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Следовательно, при разрешении спора следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено из материалов гражданского дела Кононова А.И. на основании договора обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, становится собственником жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу…., и возражения члена семьи на обмен жилым помещением Кононов А.И. не имеется.
Своих прав Кононов А.И. на жилое помещение по… не заявлял, так как проживает по адресу…..
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном помещении не порождает право на эту жилую площадь.
Ответчик в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет свом правом.
Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу….., однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация в препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьева О.М. к Кононов А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кононов А.И. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу….. <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Кононов А.И., зарегистрированного по адресу…….Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Солнечный районный суд <адрес>.
Судья А.В.Трубецкой