ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края
Солнечный районный суд <адрес>:
в составе председательствующего судьи Липатовой И.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Свадеба А.И.,
при секретаре Плотниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Путина В.Д. к Путину Д.В. о выселении из занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Путин В.Д. обратился в суд с иском к Путину Д.В. о выселении из занимаемого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: п. Н, <адрес> ул. Х, 22 «а»-52, в которой зарегистрировал сына Путина Д.В. Сын оплату за коммунальные услуги не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг ХХХХ руб. По решению мирового судьи судебного участка № <адрес> долг взыскан с них в солидарном порядке, но обращен на его заработную плату, так как сын не работает. Такое положение дел его не устраивает. Кроме этого регистрация ответчика в квартире препятствует ему распорядиться квартирой по своему усмотрению. Он желает сам проживать в квартире со своей гражданской женой.
Истец Путин В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и суду дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи он приобрел квартиру по адресу п. Н, ул. Х, 22а-52, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в указанной квартире сам, но не проживал. Фактически проживает по адресу п. Н, ул. Ч, 14-7, принадлежащей на праве собственности гражданской жене К.. В 2007 году он зарегистрировал в указанной квартире своего сына Путина Д.В. Дмитрия, как члена семьи. С сыном был договор, что он будет оплачивать за содержание квартиры полностью. Но сын не работает, квартплату не вносит, накопился долг. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ХХХ рублей, госпошлина ХХХ рублей в солидарном порядке. В связи с тем, что сын не работает, все взыскание обратили на его заработную плату. За все время проживания сын внес за квартплату только ХХХ рублей. Просит выселить сына в связи с тем, что он не платит за квартиру. Проживание сына в данной квартире нарушает его права.
Ответчик Путин Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, и суду пояснил, что они всей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу п. Н, ул. В, 17. В 2007 году отец квартиру обманным путем продал, и приобрел квартиру по улице Х, 22а-52 в п. С., где зарегистрировал его, как члена семьи. Он оплачивал коммунальные услуги и лично давал истцу деньги на оплату квартплаты. О том, что решением мирового судьи взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, он не знал. В настоящее время он зарегистрирован в Центре занятости населения как безработный, пособие небольшое, в связи с чем не имеет возможность оплачивать квартплату. Он не обязан оплачивать жилищные услуги за отца.
Выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности ХХХХХ, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ видно, что Путину В.Д. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: поселок Н..,Солнечного района <адрес>, улица Л 22 а-52.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из правомочий собственника, предусмотренного ст.209, 288 ГК РФ, Путин В.Д. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу п. Н, ул. Л, 22 А-52 своего сына Путина Д.В. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.
Из справки паспортного стола видно, что в квартире по улице Л, 22 А-52 в п. Н зарегистрированы Путин В.Д., сын Путин Д.В.
Согласно паспорту на имя Путина Д.В., последний зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
По правилам ст. ч.2 ст.31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ст. 156 ГПК РФ были созданы сторонам необходимые условия для исполнения ими процессуальных обязанностей и осуществления предоставленных им прав. Однако Путин Д.В. не доказал обязанности ответчика производить оплату за жилое помещение в полном объеме.
Доказательственное значение имеет такое соглашение между собственником и членом его семьи, которому придана письменная форма.
В судебном заседании установлено, что соглашений, определяющих имущественные права и обязанности, стороны не заключали.
Из квитанций об оплате за жилье усматривается, что Путин Д.В. оплатил коммунальные услуги по адресу п. Н, ул. Л, 22 а-52 за август 2010г. в размере ХХХ рублей, за сентябрь 2010 года в размере ХХХ рублей.
Из заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с Путина В.Д., Путина Д.В. в пользу ООО «ТЭП» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ХХХ руб. и судебные расходы в размере ХХХ руб. в солидарном порядке.
Доводы истца Путина В.Д. о том, что ответчик обязан оплачивать за квартиру в полном объеме, суд находит несостоятельными.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
По правилам пп.5 ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.153 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пп. А п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Как установлено в судебном заседании, начисление оплаты коммунальных услуг по адресу п. Н, ул. Л, 22 А-52 производится на состав семьи 2 человека, начисление за содержание и ремонт производится по тарифам исходя из общей площади жилого помещения. Истец Путин В.Д. не оплачивает коммунальные услуги по фактическому месту жительства.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец не ставил перед судом вопроса о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением. В числе оснований для выселения гражданина-пользователя из жилого помещения собственника не указано такое основание, как невыполнение пользователем своих финансовых обязательств перед собственником по оплате падающей на него доли расходов по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Путину В.Д. отказать в удовлетворении исковых требований к Путину Д.В. о выселении из занимаемого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Солнечный районный суд.
Судья Липатова И.В.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
Согласовано судья Липатова И.В.