Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2010г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Таранущенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Яковлевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.В. и несовершеннолетнему ФИО7. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 11.04.2005 года ответчику и ее малолетнему ребенку Я., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: <адрес>. Яковлева Н.В. совместно с ребенком зарегистрировалась по месту жительства в указанной комнате, однако в комнате длительное время не проживает, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в комнате препятствует администрации городского поселения распределить спорное жилое помещение. Просит суд признать Яковлеву Н.В. и ее сына Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца Кремлев О.В., действующий на основании доверенности, поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Яковлева Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Я., не согласилась с иском и пояснила, что она действительно не проживала в спорном жилом помещении в связи с тем, что работала вахтовым методом. Однако она вселила в комнату свою подругу, которая следила за состоянием комнаты и которая должна была оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Просит в иске отказать, т.к. она желает проживать в комнате вместе с ребенком и у нее не имеется другого жилья. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги обязуется погасить.
Свидетель ФИО8. пояснила, что она проживает в комнате №х и является соседкой Яковлевой Н.В.. Ей известно, что в последнее время в комнате Яковлевой проживала <данные изъяты>.. Яковлева Н.В. приезжала и проверяла комнату. В декабре 2009 года <данные изъяты>. выехала с комнаты и комнату забили.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что здание по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением главы района от 20.01.1998 № х было принято от ОАО «Х» в муниципальную собственность района как общежитие.
01.10.2006 года на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 года №57 и на основании акта приема-передачи имущества, общежитие передано в муниципальную собственность городского поселения «<данные изъяты>».
В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что ответчица вселилась в спорное жилое помещение 11.04.2005 года, при этом она работала в «<данные изъяты>». Другого жилого помещения для постоянного проживания ответчица и ее ребенок не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, пояснениями ответчицы и представителем истца не оспаривается
С учетом изложенного и принимая во внимание, что Яковлева Н.В. с ребенком вселены в спорную комнату на законных основаниях, учитывая, что на момент передачи общежития в собственность городского поселения «<адрес>» Яковлева Н.В. проживала в общежитии и не имеет другого постоянного местожительства и другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что к ответчику не может быть применен правовой режим, установленных для специализированных жилых помещений, т.к. истец обязан был заключить с Яковлевой Н.В. договор социального найма на занимаемое ею спорное жилое помещение.
Таким образом, требования истца о признании Яковлевой Н.В. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по основаниям части 2 ст.102 ЖК РФ, не соответствует выше приведенным правовым нормам и обстоятельствам дела.
Указанные выводы суда соответствуют и положениям статьи 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Доводы представителя истца о том, что Яковлева Н.В. добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением не нашли подтверждения в судебном заседании.
Согласно справки … №б/н от 28.07.2010, Яковлева Н.В. значится прописанной по адресу: п.<данные изъяты>
Судом установлено, что Яковлева Н.В. не проживала в спорном жилом помещении около двух лет, что ответчиком не оспаривается и подтверждается актом №б/н и без даты, составленного комиссией ООО «<данные изъяты>», а также справкой №б/н от 18.05.2009 выданной ОАО Х, из которой следует, что Яковлева Н.В. оплачивала за потребленную электроэнергию за март 2008 года.
На 28.02.2010 задолженность ответчица по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ххх рублей, что подтверждается представленной истцом справкой, задолженность по счетам за электроэнергию - ххх руб.
Ответчица суду пояснила, что она не проживала в комнате и не оплачивала за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что выезжала на работу.
Согласно справки №120 от 31.07.2010 Яковлева Н.В. работает вахтовым методом в ООО «<данные изъяты>».
Из вышеизложенного следует, что Яковлева Н.В. не проживала в спорном жилом помещении временно по причине работы вахтовым методом, связанных с выездом из п.<данные изъяты>.
Имеющееся у Яковлевой Н.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не может означать добровольное расторжение Яковлевой Н.В. договора найма жилого помещения. Данная задолженность может быть взыскана истцом в судебном порядке.
Судом также установлено, что спорное жилое помещение для Яковлевой Н.В. и ее несовершеннолетнего сына является единственным жилым помещением для постоянного проживания.
Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчица не выезжала в другое постоянное место жительство и добровольно не отказывалась от пользования спорным жилым помещением, непроживание Яковлевой Н.В. в спорном жилом помещении вызвано режимом ее работы, учитывая, что спорное жилое помещение для ответчицы и ее ребенка является единственным, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Яковлевой Н.В. и несовершеннолетнего Я. утратившими право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации … - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.
Судья В.И.Зелезнев
Решение вступило в законную силу.