Дело № 2-40/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Солнечный 03.02.2011
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Мельника А.А.,
с участием представителя истца Лоика А.Л.,
при секретаре Земцовой С.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Г. И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марданшиной В. Р. к Возлюбленных Н. И. о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Зарубина Г.И. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марданшиной В.Р. к Возлюбленных Н.И. с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *, мотивируя тем, что 27.06.2002 она совершила покупку жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу у семьи Возлюбленных, однако право собственности на земельный участок на себя не переоформила в связи с материальными затруднениями, в настоящее время семья Возлюбленных выехала из поселка, их местонахождение ей не известно. Решением Солнечного районного суда от 25.12.2008 за ней и ее несовершеннолетней дочерью суд признал право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *. С момента заключения договора купли-продажи ни ответчики, ни какие либо третьи лица никаких прав на земельный участок не предъявляли. Просит признать за ней и за ее несовершеннолетней дочерью Марданшиной В.Р. право долевой собственности в равных долях на спорный земельный участок, а право собственности Возлюбленных Н.И. - прекратить
Истец Зарубина Г.И. и несовершеннолетняя Марданшина В.Р. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Лоику А.Л..
В судебном заседании представитель истца Лоик А.Л. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив требования, просил признать за истцами право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *, указывая на то, что в исковом заявлении была допущена описка при написании адреса.
Ответчик Возлюбленных Н.И. в судебное заседание не явился, в суд вернулось уведомление с указанием «истек срок хранения».
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке судом вынесено определение от 03.02.2011.
Судья, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику этого имущества, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Зарубина Г.И., действующая на момент покупки за себя и несовершеннолетнюю дочь, Марданшину В.Р., на основании договора купли-продажи от 27.06.2002 приобрела земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: *, у семьи Возлюбленных.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ХБК 14-04 № 282736 от 08.12.1994, Возлюбленных Н. И. являлся собственником вышеуказанного земельного участка. Однако после сделки купли-продажи Зарубина Г.И. не оформила приобретенный ею земельный участок в свою собственность.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя этого имущества по договору с момента государственной регистрации.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 13.12.2010 № 2714/211/10-0903 следует, что указанный земельный участок, общей площадью 1500,00 кв.м., используется Зарубиной под часть жилого дома и личное подсобное хозяйство.
Решением Солнечного районного суда от 25.12.2008 за Зарубиной Г.И. и Марданшиной В.Р. было признано право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *. На основании данного решения за Зарубиной и Марданшиной зарегистрировано право долевой собственности, доля каждой в праве 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2009 сделана запись регистрации № 27-27-03/001/2009-662 (свидетельство о государственной регистрации права от 06.04.2009).
Показанием представителя истца, а также материалами дела установлено, что Зарубина и ее несовершеннолетняя дочь, Марданшина, с 09.07.2002 проживают по данному адресу (справка инспектора ОУФМС России по Хабаровскому краю от 30.11.2010), пользуются вышеуказанным земельным участком, принимают меры по его сохранности, оплачивают налоги (справка и.о. главы сельского поселения от 30.11.2010 № 1-27/11). С момента его приобретения по договору купли-продажи право собственности на данный земельный участок истец на себя не зарегистрировала. На сегодняшний день оформить право собственности на земельный участок у истца нет возможности, поскольку вторая сторона сделки - Возлюбленных Н.И. отсутствует, его местонахождение не известно.
Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зарубиной Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марданшиной В.Р. и признать за ними право долевой собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Зарубиной Галины Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марданшиной Валерии Ринатовны, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Зарубиной Г. И., * года рождения, и Марданшиной В. Р., * года рождения, право долевой собственности, по 1/2 доли каждой, на земельный участок, кадастровый номер 27:14:010701:562, расположенный по адресу: *.
Прекратить право собственности на вышеуказанный земельный участок Возлюбленных Н. И., * года рождения, о чем внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: подпись А.А. Мельник
Копия верна: Судья