Дело № 2-194/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011г.         п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Таранущенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Н.В. и Илларионовой К.А. к Лосевой В.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кирсанова Н.В. и Илларионова К.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в соответствии с нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются покупателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира фактически находится в их владении и пользовании с момента регистрации в ней. Один из продавцов - Панасенко А.И. умер. В связи с чем, переход права собственности в установленном законом порядке оформлен не был. В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Истцы Кирсанова Н.В. и Илларионова К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Локтев А.В., действующий по доверенности, на заявленных требованиях настаивал. Просит удовлетворить требования истцов по изложенным в заявлении требованиям.

Ответчик Лосева В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных требований истцов не возражает.

Суд, выслушавпредставителя истцов Локтева А.В., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ,- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» Солнечный межрайонный филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Панасенко А.И. и Лосева (Панасенко) В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в деле, Панасенко А.И. и Лосева (Панасенко) В.А. совершили сделку по отчуждению спорного жилого помещения путем продажи Кирсановой Н.В. и Илларионовой А.Л.

Спорное жилое помещение было передано продавцами покупателям на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт подписан сторонами.

Один из продавцов Панасенко А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ №.

Факт того, что переход права собственности, а также регистрация права собственности спорного жилого помещения совершены не были, и спорное жилое помещение не имеет собственника, подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы Кирсанова Н.В. и Илларионова А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящего времени прописаны и проживают по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Ника» от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с чем, суд считает определить доли участников общей собственности- спорной квартиры равными, по 1/2 доли каждому.

Других лиц, которые бы претендовали на спорное жилое помещение, суд не установил.

Представленные доказательства суд считает достаточными, для того, чтобы признать за истцами право общей собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кирсановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Илларионовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 169.

Определить доли участников общей собственности - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равными:

- Кирсановой Н.В. - 1/2 (одна вторая) доли;

- Илларионовой К.А. - 1/2 (одна вторая) доли.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.

Судья          В.И.Зелезнев